Lage: Im Alltag legen die meisten Menschen großen Wert auf die folgenden Aspekte ihres Wohnstandorts:
- 1. Ruhe im Garten und beim Öffnen des Fensters
- 2. Kurze Wege zu den Einrichtungen des öffentlichen Lebens
- 3. Platz für alle Eventualitäten
Sie ahnen es schon, alle drei Punkte können Sie mit diesem Grundstück für sich abhaken. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, sich jedoch verjüngenden Nachbarschaft. Am Hultschiner Damm (ca. 650 m) finden Sie alles, was man braucht (Bäcker, Lidl, Netto, Getränke Hoffmann, Aldi, Friseur, verschiedene Ärzte, Schulen und noch vieles mehr). Wenn es in der Zukunft gewünscht ist, können Sie auf Ihr neues Grundstück sogar noch ein zweites Haus bauen und müssen sich nicht auf die aussichtslose Suche nach einem weiteren Grundstück begeben.
Kurz und knapp, warum man genau hierherziehen sollte:
- Grundschule ? ca. 900 m
- Kita ? ca. 700 m
- Netto ? ca. 950 m
- Lidl ? ca. 3 min Auto
- See ? ca. 5 min Fahrrad
- Wald ? ca. 5 min mit dem Hund zu Fuß
- Bus in die Stadt ? ca. 5 min zu Fuß
Ausstattung: Hinsichtlich Ihres neuen Bauprojekts haben Sie bei dem über 1167 m² großen Grundstück die besten Voraussetzungen:
- Vollerschlossen (Strom, Abwasser, Gas, Trinkwasser)
- Breite ca. 18 Meter
- Tiefe ca. 65 Meter
- Bebaubar nach § 34 Abs.1 BauGB
- In der Umgebung stehen: Bungalows, Stadtvilla, 1,5 Geschosse, 2 Vollgeschosse, 2,5 Geschosse, Walmdach, Satteldach, Flachdach ...
Da es bei der Entscheidung um Ihr neues Zuhause geht, würde ich Sie gern persönlich vor Ort über das Grundstück führen und mit Ihnen alle weiteren Punkte besprechen. Wir haben sämtliche Unterlagen der Ämter und Medienträger vorliegen. So können Sie alles Wichtige mit Ihrem Bauträger besprechen. Melden Sie sich dafür gern bei uns und wir senden Ihnen die gewünschten Unterlagen.
Objekt: Sie suchen das perfekte Baugrundstück für sich und die Familie? Dann müssen Sie sich auf jeden Fall dieses Grundstück vor Ort ansehen.
Mit einer Fläche von ca. 1.167 m² hat es die perfekte Größe für ein neues Einfamilienhaus. Wie oft findet man schon Baugrundstücke in Berlin mit über 1.100 m² Fläche?! Das Grundstück wird bauträgerfrei verkauft, womit Sie an keinen Baupartner gebunden sind und frei für sich entscheiden können. Es ist vollerschlossen und liegt in einer ruhigen Nachbarschaft. Sie wissen ja, Lage-Lage-Lage. Familien mit Kindern brauchen meist auch die entsprechende Infrastruktur mit Kita, Schule, ÖPNV und Co. Wie Ihr neues Zuhause dahingehend angeschlossen ist, finden Sie weiter unten ->
Sonstiges: Auf dem Grundstück befindet sich eine Immobilie die entweder abgerissen oder ausgebaut werden kann. Hier besteht voller Gestaltungsspielraum. Das Objekt auf dem Grundstück ist teilunterkellert.
Das Haus selbst ist ausgestattet mit einer Gasheizung. Wasser und Strom liegen im Gebäude an.
***Allgemeiner Hinweis:***
Die Immobilie wird auf Wunsch der Eigentümer möglichst diskret vermarktet. Bitte haben Sie dafür Verständnis. Der ausgewiesene Kaufpreis ist ein Mindestpreis, höherliegende Angebote werden vom Eigentümer bevorzugt behandelt.
Gemäß dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) sind Käufer von gebrauchten Immobilien nach Erwerb möglicherweise zu einigen Sanierungsmaßnahmen verpflichtet - bitte lassen Sie sich dazu von einem qualifizierten Energieberater informieren. Wir möchten Sie bitten vor einer Besichtigung die grundsätzliche Finanzierbarkeit zu prüfen und sich auszuweisen. Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Bitte beachten Sie, dass die im Exposé enthaltenen Grundrisse ausschließlich der Veranschaulichung dienen und keine Originale darstellen. Dimensionen/Proportionen und Objekte können von den realen Gegebenheiten abweichen. Die Grundrisse wurden ohne Gewähr auf Richtigkeit erstellt.
Stichworte: GFZ: 0.8, Bundesland: Berlin
Provision: 3,57% inkl. MwSt
