Baugrundstück an der Scharfen Lanke

420.000 €

Festpreis

23.04.2024

13595 Berlin

Lage: In Berlin-Wilhelmstadt, umgeben von der malerischen Havel, befindet sich eine Wohngegend, die durch ihre familiäre Atmosphäre und gewachsene Struktur besticht. Diese Gegend bietet den idealen Kompromiss zwischen der Ruhe einer etablierten Nachbarschaft und der praktischen Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag erleichtern.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit verschiedenen Buslinien, die schnellen Zugang zu weiteren Verkehrsmitteln und zum Herzen der Hauptstadt bieten. Dies macht die Gegend besonders attraktiv für diejenigen, die die Nähe zur Natur genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.

Familien finden hier ein ideales Umfeld vor, dank der guten Verfügbarkeit von Bildungseinrichtungen, einschließlich Schulen und Kindergärten. Diese Wohngegend verspricht eine hohe Lebensqualität, indem sie die Bedürfnisse des familiären Lebens mit denen des modernen Stadtlebens in Einklang bringt.
Objekt: Das angebotene Baugrundstück in der begehrten Berliner Wohngegend Wilhelmstadt ist eine einmalige Chance, Ihr eigenes Traumhaus in der Hauptstadt zu realisieren. In einer stillen Seitenstraße gelegen, die direkt zur malerischen Scharfen Lanke an der Havel führt, verspricht dieses Grundstück ein ruhiges und harmonisches Wohngefühl. Eingebettet in eine Gegend mit gepflegten Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, genießt man hier eine freundliche und herzliche Nachbarschaft.

Auf einer Fläche von ca. 500 m² und als voll erschlossenes Grundstück, bietet es ausreichend Raum für individuelle Bauprojekte. Es besteht zu dem die Möglichkeit das gesamte Grundstück mit einer Größe von ca. 1.033 m² zu erwerben. Als Teil eines allgemeinen Wohngebiets bietet dieses Areal eine breite Palette an Gestaltungsmöglichkeiten. Der geltende Bebauungsplan erlaubt eine Bebauungsdichte mit einer Grundflächenzahl von 0,2 und einer Geschossflächenzahl von 0,4, was den Bau eines geräumigen Einfamilienhauses mit zwei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss ermöglicht.

Die Lage in Wilhelmstadt, einem gefragten und wachsenden Stadtteil Berlins, bietet nicht nur eine exzellente Lebensqualität, sondern stellt auch eine attraktive Kapitalanlage dar. Die unmittelbare Nähe zur Scharfen Lanke (Havel) ermöglicht ein Wohnen in einzigartiger Atmosphäre, in der die Stille der Natur auf das urbane Leben trifft. Dieses Grundstück eignet sich ideal für diejenigen, die sich ein modernes, maßgeschneidertes Heim in einer vornehmen und grünen und wasserreichen Ecke der Hauptstadt wünschen. Derzeit ist das Grundstück noch mit einem Einfamilienhaus bebaut.

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