Lage: Die Immobilie befindet sich in Berlin- Friedrichshain.
Der klassische Altbau liegt im beliebten Bezirk Friedrichshain nah der Frankfurter Allee, an der Grenze zu Berlin Lichtenberg.
Friedrichshain steht für Lebendigkeit, Freiheit und Individualität und spiegelt immer mehr den Lifestyle und die Diversität seiner Bewohner wieder.
Neben einer Vielzahl an attraktiven Bars, Cafés und kleinen individuellen Boutiquen und Läden, verfügt der Kiez über eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und bietet fußläufige Erreichbarkeit aller Dienstleistungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
In unmittelbarer Nähe befindet sich beispielsweise ein Edeka und ein Drogeriemarkt, sowie weitere Geschäfte, die keine Wünsche offen lassen. Das Ringcenter ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
Die nächste Grundschule (Grundschule am Traveplatz) ist etwa 100 Meter, eine weiterführende Schule (Mildred-Harnack-Schule) rund 800 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus (Sana Klinikum Lichtenberg) sind es ungefähr 2 Kilometer.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
U-Bahn | Scharnweberstr./Weichselstr., (circa 120 Meter)
S-Bahnhof | Frankfurter Allee (circa 500 Meter)
Ausstattung: - Angeboten wird eine gut geschnittene Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 26 Parteien.
- Das ca. 1900 errichtete Gebäude verfügt über insgesamt sechs Vollgeschosse und ist gut gepflegt.
- Eine vollständige Sanierung erfolgte im Jahre 2003. Diese wurde vom Staat gefördert, wodurch eine Mietbindung bis ca. 2025 entstand.
- Der Hausgemeinschaft steht ein Aufzug zur Verfügung.
- Die Wohnung verfügt über ca. 90 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer, Flure, Küche und Badezimmer verteilen.
- Die Loggia mit südlicher Ausrichtung komplettiert die Räumlichkeiten. Diese richtet sich zum ruhigen Innenhof aus, mit Blick auf den kleinen begrünten Spielplatz.
- Hohe Decken, großflächige Fenster sowie die geräumige Wohnküche sorgen für den typischen Altbaucharme.
- Das Badezimmer punktet mit einer Badewanne und einem Handtuchwärmer.
- Die Böden sind mit Fliesen und Laminat gestaltet, die Fenster verfügen über Rollläden.
- Eine 2002 installierte Gaszentralheizung wurde stets gut gepflegt.
- Der Kellerraum bietet zusätzliche Nutzfläche.
- Für Kraftfahrzeuge stehen zahlreiche, öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
- Die Immobilie erwirtschaftet seit dem 01.10.2007 eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 625,00 Euro. Die Miete ist gedeckelt und eine WBS-Miete. Die Mietbindung gilt bis 31.01.2025. Es handelt sich um einen befristeten Mietvertrag bis Januar 2025.
Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 26, 6 Etagen, modernisiert: 2003
Provision: 2,94% inkl. MwSt.
