Objektbeschreibung: Das gepflegte Wohn-Ensemble wurde um 1938 errichtet und ist Teil einer weitläufigen, begrünten Wohnanlage.
Die Wohnung befindet sich im bequemen Hochparterre. Auf ca. 47,88 m² verteilen sich eine Küche, zwei Zimmer sowie ein tagesbelichtetes Wannenbad.
Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet, die Küche und das Badezimmer sind gefliest. Die Wände sind tapeziert, und die isolier-verglasten Fenster sind aus Holz.
Die Wohnung wurde im Jahr 2018 komplett renoviert.
Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Die Wohnung wird bezugsfrei ab dem 01.05.2024 übergeben.
Eine seltene Option: Es besteht auch die Möglichkeit, die danebenliegende Wohnung zu kaufen!
WE 346 (ca. 48 m²): 239.000 EUR
WE 347 (ca. 44 m²): 229.000 EUR
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in Prenzlauer Berg, ein sehr beliebter Stadtbezirk im östlichen Zentrum von Berlin. Prenzlauer Berg ist geprägt durch Altbauten, die größtenteils aus der Zeit um die Wende zum 20. Jahrhundert stammen. Hier beeindrucken historische, schmuckvolle Altbauten durch ihre Architektur. Geschichte trifft auf multi-kulturelle Vielfalt.
Der Prenzlauer Berg ist das größte Gründerzeit-Altbaugebiet Deutschlands. Malerische Plätze und Straßenzüge sind hier keine Seltenheit, dazu gesellen sich diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Drogeriegeschäfte und Restaurants, Fitnessstudios sowie medizinische Versorgungszentren, die schnell erreichbar sind.
Schöne Parkanlagen und angelegte Plätze für entspannte Stunden, eine hervorragende Infrastruktur und ein vielfältiges sowie internationales gastronomisches Angebot machen die Gegend so liebenswert.
Eine gute Verbindung an den ÖPNV ist gegeben. Mehrere Buslinien und Tramstationen sowie verschiedene S- und U-Bahnstationen sind fußläufig zu erreichen.
Die Autobahn ist schnell erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anbindung an regionale und überregionale Ziele. Die Fahrt in den Citybereich ist unkompliziert, und der Flughafen ist in angemessener Zeit erreichbar.
Provision: Gemäß der gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage beträgt die Provision 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. jeweils in gleicher Höhe für die Verkäuferseite sowie für die Käuferseite.
