Objektbeschreibung: Das Zweifamilienhaus wurde 2010 in solider, massiver Bauweise errichtet. Die Wohnung im 1. OG. besteht aus Wohn- Schlaf-, Kinderzimmer, Abstellraum, Küche und Bad.
Badausstattung: Wanne, Dusche, WC und Waschtisch.
Die Warmwasserversorgung wird mit Solarthermie unterstützt.
Zur Wohnung gehört gemäss Teilungserklärung ein Anteil des Gartens.
Wir bieten das Objekt im Auftrag der Eigentümer an.
Der Gebäudeenergieausweis befindet sich in den Anlagen.
Mit den Eigentümern wurde ein Maklervertrag auf Grundlage des gesetzlich vorgeschriebenen Bestellerprinzips geschlossen. D.h. die Provision in H. v. 7,14 %
inkl. 19% Mwst. wird zwischen Eigentümern und Käufer geteilt.
Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in angenehmer Lage, in der Nähe vom Eichborndamm zwischen Borsigwalde und Kienhorstpark in einer beliebten Wohngegend.
Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kitas und Schulen befinden sich in direkter Umgebung.
Der Bezirk Reinickendorf ist bekannt für seine attraktiven Freizeit- und Erholungs-
möglichkeiten. Tegeler See, Tegeler Forst, Botanischer Volkspark befinden sich in Nähe.
Die Verkehrsanbindungen sind optimal.
Buslinien verkehren am Eichborndamm, die S1, S8 und S25 sind fussläufig entfernt, Alexanderplatz und Friedrichstraße sind mit diesen Verbindungen in 10 Min. erreichbar. U 6 und U 8 sind ebenfalls fussläufig erreichbar. Mit den genannten öffentlichen Verkehrsanbindungen kann man jeden Bezirk und sämtliche Sehenswürdigkeiten der Stadt erreichen ohne auf einen PKW angewiesen zu sein.
Die A 111 sowie die B 96 liegen unweit vom Objekt, über die Stadtautobahn gelangt man in 40 Min. zum BER.
Raumaufteilung: Die Raumaufteilung ist sehr gut gestaltet ( siehe Grundriss in der Anlage ).
Die KFZ- Stellplätze auf dem Grundstück gehören zum Gemeinschaftseigentum und können anteilig mit genutzt werden.
Provision: Gemäss dem gesetzlich vorgeschriebenen Bestellerprinzip beträgt der Provisionsanteil für den Käufer 3,57 % inkl. 19% Mwst. bezogen auf den Kaufpreis. Die Provision wird fällig nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
