Objektbeschreibung: Umfangreich sanierte und möblierte Wohnung / reconstructed, furnished apartment:
Die lichtdurchflutete 1-Zimmerwohnung mit Duschbad und Einbauküche befindet sich in einer sehr gepflegten und ruhigen Wohnanlage im Ortskern von Alt-Rudow. Die Wohnung wurde umfassend saniert und ist komplett möbliert. Dank der hochwertigen Sanierung und einer gemütlich, modernen Einrichtung kann die Wohnung hochpreisig vermietet werden. Das Angebot richtet sich sowohl an Selbstnutzer wie auch an Kapitalanleger. Es besteht die Möglichkeit die Wohnung frei oder mit Mieter zu erwerben - Einzelheiten gern auf Nachfrage. Bei der aktuellen Miete beträgt die Bruttorendite knapp 5%.
Complete renovated and equipped apartment for sell. The apartment has been completly renovatet and comes with all needed furniture like complete kitchen, bed, couch, TV, washing machine and so on. There are also items like toaster, coffee machine, pans, cutlery…included. All usually needed shops are within walking distance right in the centre of Alt-Rudow. The subway U7 with station Alt-Rudow; is 600 meters to walk. For cars are parking spaces in front of the building provided. The
airport BER/Schönefeld or campus Adlershof are quick to reach. At the moment it is possbile to buy the apartment as an investment with a rental contract or for personal use.
Lagebeschreibung: Die perfekte Lage direkt im Ortskern von Alt-Rudow
bietet zahlreiche Möglichkeiten für Jedermann. Alle
Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
So befinden sich u.a. ein Biomarkt, Pizzeria, Cafe,
Bäcker & Apotheke praktisch nebenan. Viele weitere
Geschäfte, Restaurants, Kneipen und eine Post sind in
weniger als 5 Minuten zu erreichen.
Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr:
Es gibt direkte Verbindungen zum Wissenschaftscampus
Adlershof (15 min.), zum Flughafen Schönefeld (10
min.) und in die Innenstadt (25 min.).
Der U-Bahnhof Rudow ist 600 Meter entfernt, hier
halten diverse Buslinien und die U7 welche vom
südosten Berlins einmal quer durch die Stadt bis nach
Spandau fährt und dabei fast jede Berliner U- und S-Bahnlinie
tangiert. Aber auch mit dem Auto oder dem
Rad ist es bis zum Flughafen Schönefeld (5 km) oder
dem Campus Adlershof der Humboldt Universität (4
km) nicht weit. Kostenfreie Stellplätze vor dem Objekt
stehen zur Verfügung.
Sanierung und Ausstattung: Komplettsanierung 2017:
- doppeltverglaste Fenster und Außenjalousie
- Entkernung und Grundrissänderung, moderne Gestaltung mit offener Küche
- komplette Elektrik & EDV-Verkabelung unter Putz auch die Deckenauslässe
- Neue Decke
- Sanitär komplett (neue Leitungen; Badsanierung; bodengleiche Dusche)
- Fußboden: Neuer Estrich und Fußbodenbelag: hochwertiger Vinylboden
- komplette Einbauküche mit elektrischen Geräten
Umfangreiche Möblierung:
- Einbauküche mit Herd, Cerankochfeld, Kühl-
Gefrierkombination, Geschirrspüler & diversen weiteren
Kleingeräten
- Waschmaschine, Waschraum
- internetfähiger Flatscreen-TV, 43 Zoll
- Integriertes Badradio
- Schrankbett mit 1,40 m breiter Liegefläche
- Couch, Sessel, Ess- & Arbeitstisch mit 2 Stühlen
Sonstiges: Der Verkauf erfolgt privat ohne Maklergebühren. Die Wohnung wird mit kompletter Möblierung verkauft. Weitere Details gern auf Anfrage.
Provision: provisionsfrei
