Objektbeschreibung: Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines um 1901 errichteten Mehrfamilienhauses, welches 1999 kernsaniert wurde. Sie ist aufgeteilt in 2 Zimmer, Flur, Abstellraum, Badezimmer, Einbauküche und befindet sich insgesamt in einem guten Zustand. Die Isolierglas-Fenster sind in Kunststoffrahmen gefasst. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, Waschbecken und WC. Ein zusätzliches Kellerabteil und ein Pkw-Stellplatz gehören ebenfalls zum Angebot. Die Wohnung ist seit dem 01.07.2018 vermietet. Die Miete beträgt zurzeit mtl. 557,60 Euro, zzgl. Nebenkosten, bzw. ca. 8,20 Euro/m². Die Bruttomiete beträgt 807,60 Euro. Das monatliche Wohngeld beträgt 330,46 Euro inkl. Instandhaltungsrücklage (49,12 Euro). Eine Sonderumlage für eine umfangreiche Reparatur der Heizung, in Höhe von 893,00 Euro, wurde 2023 eingezahlt (insgesamt 10.000,00 Euro).
Lagebeschreibung: Die angebotene Wohnung befindet sich am östlichen Stadtzentrum von Berlin, im Stadtteil Lichtenberg. Großstädtisches Leben und dörfliche Idylle prägen die Umgebung. Von der Barnimer Feldmark im Norden, über die Großsiedlung Hohenschönhausen und die Victoriastadt am Ostkreuz, bis zum beschaulichen Karlshorst im Süden, präsentiert sich Lichtenberg überwiegend naturverbunden, kinder- und familienfreundlich. In näherer Umgebung des Hauses befinden sich gepflegte Altbauhäuser sowie das evangelische Krankenhaus Königin Elisabeth Herzberge. Eine Tramstation ist fußläufig erreichbar, der nächstliegende S-Bahnhof (Lichtenberg) ebenfalls nicht weit entfernt. Außerdem findet man in der näheren Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas.
Lagebeurteilung:Mittlere Wohnlage (aufgrund des zum gewerblich genutzten Umfeld) in einem ansonsten guten Wohnlagenumfeld
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung
Provision: provisionsfrei
