Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: In unmittelbarer Nähe zum Wittenbergplatz und zum berühmten Warenhaus KaDeWe gelegen, befindet sich ein neues Angebot zum Trend Living. Der Prachtboulevard Kurfürstendamm, die hippen Bars um die Gedächtniskirche, der berühmte Wochenmarkt auf dem Winterfeldtplatz und das Ausgehviertel um den Nollendorfplatz sind ebenso wie der Tiergarten und der beschauliche Viktoria-Luise-Platz in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Vorteile der überdurchschnittlich guten Infrastruktur verbinden sich in idealer Weise mit der ruhigen Lage im Herzen der Hauptstadt. Angeboten wird eine tolle Gelegenheit für ein neues, autofreies, urbanes Trend Living. Geschäfte für den täglichen und den gehobenen Bedarf, Spezialitätenrestaurants, Cafés, Bars, Dienstleister jeder Art, Schulen, Kindergärten und der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Der bis Mitternacht geöffnete "6th Floor" Club des KaDeWe nebenan ist der neue, internationale Treffpunkt des eleganten Berlins.
Ausstattung: Einbauküche
Objekt: Die großzügige Altbauwohnung liegt im ersten Obergeschoss eines repräsentativen Altbaus aus dem Jahr 1910. Die Wohnung verfügt insgesamt über sechseinhalb Zimmer. Die repräsentativen Zimmer mit Zugang zu der nach Westen ausgerichteten Loggia bieten ein ausgezeichnetes Raumgefühl. Die Küche mit Zugang zum Balkon liegt zum ruhigen Innenhof. Die Wohnung ist des Weiteren mit einem Vollbad, einer Einbauküche mit genügend Platz für einen großen Esstisch sowie drei Schlafzimmern und einem Gäste-WC ausgestattet. Klassische Altbaustilelemente wie Fischgrätenparkett und ca. 4 m hohe Decken bestimmen das angenehme Wohngefühl der Immobilie. Der großzügige Grundriss bietet viel Raum zur eigenen Gestaltung. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand, jedoch würden neue Eigentümer*Innen an manchen Stellen optische und technische Überarbeitungen vornehmen. Ein Kellerraum unterstützt das positive Bild dieses Angebots.
. Toplage nahe KaDeWe
. Loggia mit West-Ausrichtung und Balkon zum ruhigen Innenhof
. Einbauküche
. Vollbad mit Fenster
. Gäste-WC
. Keller
Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Berlin
Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
