Objektbeschreibung: Ideal für Singles.
Die angebotene, sonnige 1-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre eines 1973 erbauten Mehrfamilienhauses.
Mit ca. 45,13 m² Wohnfläche bietet die Immobilie einen durchdachten und funktionalen Grundriss.
Ein großzügiger Kellerraum mit 13.4 m² bietet ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Der Waschkeller mit Gemeinschaftswaschmaschine, ein Trockenraum sowie ein zusätzlicher Fahrradkeller komplettieren das Angebot.
Eine Einzelgarage (sehr beliebt und selten in Zehlendorf vorhanden) ist der Wohnung zugehörig und im Kaufpreis inkludiert.
Lagebeschreibung: Diese charmante Wohnung befindet sich in Zehlendorf, einem Stadtteil, der Ihnen die Vorteile der Hauptstadt bietet: Hier leben Sie im Grünen Berlins und genießen gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Stadtmitte.
Die Nähe zu verschiedenen Wasserflächen wie Schlachtensee, Krumme Lanke und dem Wannsee macht diese Gegend besonders attraktiv. Die nahegelegenen Grünflächen laden zu Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.
Die Anbindung an die Innenstadt erfolgt entweder über die fußläufig erreichbaren nahegelegene Buslinien, der S-Bahnlinie 1 oder mit dem Auto.
Entfernungen:
210 m Bushaltestelle
1000 m S-Bahnhof Zehlendorf
6,2 km Wannsee
12 km Kudamm
16 km Potsdam Innenstadt
Raumaufteilung: Sie betreten die Wohnung durch einen großzügigen Flur, der rechtseitig einen praktischen Wandschrank vorweisen kann, in welchem Sie Ihre Garderobe und auch sperrige Dinge unterbringen können.
Linksseitig befindet sich das innenliegende Wannenbad im baujahrsgerechten Zustand, welches je nach Interessentenwunsch Raum für eine Neugestaltung bietet.
Vom Flur haben Sie Zutritt zum großzügigen Wohn-/Schlafraum, der mit hochwertigem Haro-Laminat ausgestattet ist, was nicht nur modern aussieht, sondern auch leicht zu pflegen ist. Eine separat rechts liegende Nische bietet sich ideal für den Schlafbereich an.
Linksseitig vom Wohnraum befindet sich der Küchenbereich, eine baujahrsgerechte Einbauküche und Platz für einen Essbereich sind vorhanden.
Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,64 m.
Ein Highlight dieser Wohnung ist der sonnige ca. 5 m² große Balkon mit Westausrichtung, auf dem Sie entspannte Stunden genießen können.
Rollläden an den Fenstern und der Balkontür ermöglichen es Ihnen, das Tageslicht nach Ihren Wünschen zu regulieren.
Ein großzügiger Kellerraum mit 13, 4 m² bietet weiteren Platz für Ihre persönlichen Dinge.
Der Waschkeller mit Gemeinschaftswaschmaschine im Untergeschoss sowie ein Trockenkeller stehen Ihnen zusätzlich zur Verfügung.
Für alle Fahrradfreunde gibt es einen Fahrradkeller und Sie können Ihr Auto in der Einzelgarage (sehr beliebt in Zehlendorf) sicher unterstellen.
Das Wohngeld beträgt laut Einzelwirtschaftsplan pro Monat: 271,51 Euro, hiervon sind 177,53 Euro umlagefähig.
Provision: Der Nachweis ist für den Erwerber provisionspflichtig und beträgt 3% vom Kaufpreis, plus 19 % Mehrwertsteuer, entspricht 3,57 %. Verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.
