Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Eine erstklassige Adresse in Berlins wohl begehrtestem Stadtteil Wilmersdorf (Rheingauviertel).
Den für die Bewohner relevanten Mittelpunkt der Ortslage stellt der Rüdesheimer Platz dar, der um 1905 von Georg Haberland unter ästhetischen Aspekten im englischen Landhausstil geplant und angelegt wurde.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Rüdesheimer Straße die - laut der New York Times - zu den zwölf schönsten Straßen Europas zählt.
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich wenige Minuten entfernt.
Ausstattung: Es handelt sich um eine moderne & exklusive Designer-Wohnung mit ca. 106 qm erstklassiger Designer Wohnfläche im 4.OG eines modernen Architektenhauses aus dem Jahre 2022.
Die Wohnung verfügt über ein exklusives Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, eine große Wohnküche, ein modernes Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer sowie ein großes Kinderzimmer mit Zugang zu einem weiteren Badezimmer.
Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine moderne Fernwärmeheizung. Der Energiebedarf des Gebäudes beträgt 48,8 kWh/(qm?a).
Zu den Highlights gehören:
1.hochwertiges Eichenparkett,
2.sanfte Fußbodenkühlung bis 6 Grad
3.exklusives Designer-Badezimmer
4.moderne & überdimensionierte Panoramafenster (ohne Deckenstütze) mit Aluminium-Außenkappen und Holz-Innenverkleidung mit 2,8 Meter Höhe mit modernsten Schiebetüren
5.exklusives & modernes Treppenhaus mit Designer-Lampen
6.exklusive Designer- Fassade mit hochwertigem Klinker
7.barrierefreier Aufzug - ebenerdig in jeder Etage
8.modernster AUTO-AUFZUG für 6 Fahrzeuge mit XL PKW-Stellplätzen
9.hochwertige Dacheindeckung in dunkler Zinkausführung als Sonderanfertigung
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 28+29
Provision: 3,57 % vom KP inkl. MwSt
