Objektbeschreibung: Diese elegante und makellos gestaltete 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 193 Quadratmetern und befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit sieben Parteien. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1904, wurde jedoch 1988 umfassend saniert und entspricht nun einem gehobenen Standard. Die Heizungsanlage wurde zuletzt 2014 erneuert und verfügt jetzt über eine moderne Frischwasserstation.
Die Wohnung zeichnet sich durch einen einladenden Eingangsbereich, ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse von ca. 16 Quadratmetern, eine Küche mit modernen Einbaumöbeln, ein helles Kinderzimmer mit anschließendem Bad sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum aus. Auf der gegenüberliegenden Seite des Wohnbereichs liegt das helle Schlafzimmer mit angegliederter Ankleide und einem großzügigen Badezimmer.
Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Sondernutzungsrecht für einen 8 Quadratmeter großen Gartenpavillon. Zu den weiteren Highlights der Ausstattung zählen Parkettböden, eine Einbauküche, Deckenspots, 2Badezimmer, eine etwa 16 Quadratmeter große Südterrasse und ein sehr offenes Raumkonzept.
Zwei Tiefgaragenstellplätze a. 50.000 Euro stehen auf Wunsch zusätzlich zum Kaufpreis der Wohnung zur Verfügung.
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This elegant and flawlessly designed 4-room penthouse apartment offers a generous living space of about 193 square meters and is located on the second floor of a multi-family house with seven units. The building dates back to 1904 but was extensively renovated in 1988, now meeting a high standard. The heating system was last updated in 2014 and now includes a modern fresh water station.
The apartment features an inviting entrance area, a spacious living and dining room with access to a south-facing terrace of about 16 square meters, a kitchen with modern built-in furniture, a bright children's room with an adjoining bathroom, and a practical utility room. On the opposite side of the living area is the bright master bedroom with an attached dressing area and a large bathroom.
Additionally, the apartment has special usage rights to a part of the garden for grilling and sunbathing with its own garden pavilion. Other highlights of the amenities include parquet floors, a fitted kitchen, ceiling spots, 2 bathrooms, a roughly 16 square meter south terrace, and a very open space concept.
Two underground parking spaces, each priced at 50,000 euros, are also available for purchase in addition to the apartment's sale price.
Lagebeschreibung: Eine attraktive und ruhige Adresse im Berliner Stadtteil Grunewald – in der Nähe des Schlosshotels Grunewald und des Rosenecks!
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An attractive and quiet location in the Grunewald district of Berlin – near the Grunewald Palace Hotel and Roseneck!
Besichtigungstermine: Die Wohnung ist bezugsfrei und wird im Leerzustand verkauft.
Auf das gesetzliche Widerrufsrecht wird ausdrücklich hingewiesen (siehe PDF-Dokument). Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Besichtigungstermine
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gern einen persönlichen Besichtigungstermin.
Die Provisionszahlung von 2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreisvom wird nach Vertragsabschluss vom Käufer fällig.
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The apartment is vacant and sold unfurnished.
The statutory right of withdrawal is explicitly noted (see PDF document). The data mentioned in this offer come from the owner/seller; therefore, we cannot assume liability or guarantee for the accuracy of the information. Errors and prior sale are reserved.
We do not guarantee the completeness, accuracy, and timeliness of this information.
Viewing appointments
We look forward to your contact and are happy to arrange a personal viewing appointment.
A commission payment of 2.38% incl. VAT based on the purchase price is due from the buyer upon conclusion of the contract.
Besichtigungstermine: Die Wohnung ist bezugsfrei und wird im Leerzustand verkauft.
Auf das gesetzliche Widerrufsrecht wird ausdrücklich hingewiesen (siehe PDF-Dokument). Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Die Provisionszahlung von 2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreisvom wird nach Vertragsabschluss vom Käufer fällig.
Provision: 2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
