Objektbeschreibung: Das 5-geschossige Wohnhaus wurde 1910 erbaut und ist in ein Vorderhaus und ein Hinterhaus aufgeteilt.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss des Hinterhauses und ist über das Treppenhaus zu erreichen.
Auf einer Wohnfläche von ca. 69 m² verteilen sich zwei Zimmer; ein großzügiges, tagesbelichtetes Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne und eine Küche.
Der Fußboden ist mit einem pflegeleichten Laminatboden versehen, und die Wohnung verfügt über zweifach verglaste Holz-Fenster. In einem Zimmer ist zudem ein schönes, bodentiefes Fenster vorhanden.
Hohen Decken von ca. 2,90 m verleihen der Wohnung den typischen Altbau-Charme.
Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Die Wohnung ist seit 2009 zuverlässig vermietet. Ein neuer Eigentümer kann das Mietverhältnis mit einer Frist von 9 Monaten innerhalb der gesetzlichen Bestimmungen wegen Eigenbedarfs kündigen.
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in Berlin-Friedrichshain - einer der pulsierendsten und beliebtesten Bezirke der Hauptstadt und ist ruhig in einer Seitenstraße gelegen.
In Friedrichshain wurde Geschichte geschrieben. Die nahegelegene Spree und die Berliner Mauer, welche heute die East Side Gallery beherbergt, teilten Ost und West der Hauptstadt.
Friedrichshain, ein Hotspot der Berliner, zählt zu den begehrtesten Wohnvierteln der Stadt. Hier gehört das freundliche Neben- und Miteinander unterschiedlichster Menschen zum Alltag. Im kreativen Szenebezirk Friedrichshain befinden sich die angesagtesten Bars, Restaurants und Clubs sowie außergewöhnliche Designboutiquen, die zum Zauber des Viertels beitragen.
Schöne Parkanlagen und angelegte Plätze für entspannte Stunden, eine hervorragende Infrastruktur und ein vielfältiges sowie internationales gastronomisches Angebot machen die Gegend so liebenswert.
Kulturbegeisterte finden in dieser zentralen Lage Berlins zahlreiche Museen und berühmte Sehenswürdigkeiten. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in direkter Nähe zu dem Gebäude gelegen.
Eine flexible Anbindung an den ÖPNV ist durch den nahegelegenen U-Bahnhof Frankfurter Tor gegeben. Diese sorgt im Minutentakt für eine perfekte Mobilität in alle Richtungen der Hauptstadt.
Provision: Gemäß der gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage beträgt die Provision 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. jeweils in gleicher Höhe für die Verkäuferseite sowie für die Käuferseite.
