Objektbeschreibung: Die 1930 erbaute und komplett sanierte Wohnanlage im Bauhausstile bietet einen soliden Wohnkomfort. Der Vermietungsstand ist mit einer normal wieder kehrenden Fluktuation ausgeglichen. Die Haustechnik wurde in den Jahren 2001 bis 2002 umfassend erneuert, alle Bäder wurden mit Dusche oder Badewanne modern gefliest. Die Wohnung befindet sich in einem gepfegten Umfeld, mit schönen Grünanlagen in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung ist gut geschnitten. Zwei Zimmer und Küche liegen zum Hof, Wohnzimmer, Kinderzimmer und der Balkon liegen zur Zinsgutstraße. Die Wärmelieferung erfolgt über Fernwärmezentralheizung über Zwischenstationen.
Ausstattung: Die Zimmer und der Flur sind mit Holzdielung ausgestattet, die Küche verfügt über Fliesenboden, alle notwendigen Anschlüsse und ausreichend Schaltinstallation sind vorhanden. Die von den Wohnräumen abgetrennte Küche bietet ausreichend Platz. In den letzten Jahren wurden in der Wohnanlage z. T. neue Holz- 2-fach Isolier- Verbundfenster mit Dreh-Kippfunktion in den Wohnungen eingebaut, welche die Wohnqualität der Wohnungen positiv beeinflussten. Die Holzfenster zum Hof wurden erneuert, ebenso das Badfenster. Die übrigen Holzfenster straßenseitig müssen fachgerecht und wartungsgerecht von einer Tischlerei aufgearbeitet werden.
Die Balkonfußbodenbeschichtung ist zu erneuern.
Die Aufteilung der Kosten für die Aufarbeitungen der Kasten Doppelfenster sind zu regeln. Hierzu findet zum gegebenen Zeitpunkt eine individuelle Abstimmung statt.
Ein Kellerraum mit Licht und Stromanschluss ist der Einheit zugeordnet. Weiterhin verfügt diese Wohnung über eine Standard Wechselsprechanlage.
Kabel Anbieter ist hier Kabel Deutschland.
Lagebeschreibung: Die Wohnung Nummer 6 liegt im 2. Obergeschoss links und sie ist fußläufig bequem über das Treppenhaus zu erreichen. Die Zinsgutstraße liegt ca. 5 Minuten von der Adlershofer City entfernt. Dort befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Kaffees, Hotels. Eine gute Anbindung an die Verkehrsbetriebe bringt Sie zügig in die City. Nicht weit entfernt befindet sich auch das bekannte Wissenschafts- Technologie- und Medienzentrum. Der OT Adlershof gehört zu den bekanntesten Hochtechnologie-Standorten Deutschlands, zudem ist die Hochschule für Wirtschaft und Technik unweit entfernt, dem Nachbarort Oberschöneweide zugeordnet. In Adlershof ansässig sind auch AUDI, MERCEDES, sowie ein Porsche Center. Den Flughafen Willy Brandt erreicht man mit dem Fahrzeug in ca. 15 Minuten, auch mit der S-Bahn besteht eine optimale Verbindung. Ins Stadtzentrum gelangt man mit der S-Bahn, den Linien S8, S9, und S 45. Der S-Bahnhof Adlershof wurde im November 2012 modernisiert an den Bezirk übergeben und er schafft eine optimale Verkehrsanbindung in beide Richtungen, Stadt Mitte und u.a. Schönefeld.
Mit dem PKW fährt man in 5 Minuten auf den Berliner Stadtring.
Köpenick ist Berlins grünster Bezirk und bietet noch viel mehr.
Traditionell wiederkehrende Feste, ein buntes Markttreiben und eine positive Entwicklung tragen zur Attraktivität bei. Mit der Tram gelangt man in kürzester Zeit in die Altstadt von Köpenick, mit dem Bus weiter zum großen Müggelsee.
Wald, Wasser, ein hoher Freizeit und Erholungswert mit Parklandschaften, Sportvereinen, erwähnenswert auch die Kreis- und Fähr- Schifffahrt über Dahme und Spree in die Seen. Die positive Entwicklung, attraktive Neubauprojekte- eine wachsende Einwohnerzahl, Ansiedlungen von Firmen und die Entstehung neuer Arbeitsplätze prägen den Ortsteil Adlershof und werten den Bezirk Treptow Köpenick weiter positiv auf.
Provision: 3,57%inklusive 19% gesetzl. MwSt. für den Käufer, vom beurkundeten Verkaufspreis. Mit dem Verkäufer wurde ein Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
