Objektbeschreibung: Die Wohnanlage liegt in einer sehr ruhigen Straße von Lichterfelde. Hier gibt es keinen Durchgangsverkehr und auch keinen Schleichweg. Bei den Gebäuden fallen sofort die aufgelockerte Fassadenansicht und die besonders großen Fensterflächen auf. Daher ist es in den Wohnungen lichtdurchflutet hell. Durch die geschachtelte Fassadenflächen und die großen Loggien hat man eine besondere Leichtigkeit erreicht. Umgeben wird das Gebäude von viel Grün und großzügigen Abstandsflächen. Von der Straße her gelangt man ebenerdig durch einen offenen Durchgang zur Hinterseite zum Hauseingang. Von einer parallel verlaufenden Straße kann man alternativ über den Parkplatz der Wohnanlage zum Hauseingang gelangen. Zusätzlich gibt es für die Mieter auch einige abschließbare Garagen. Das Treppenhaus ist angenehm hell, sauber und zeigt keinen Renovierungsbedarf. Auch hier herrschen klare Linien vor und der Baustil der 60er Jahre ist wunderbar erhalten geblieben.
Die angebotene Wohnung erreicht man durch eine massive Tür mit mehrfacher Verriegelung. Zur linken nimmt man sogleich die Gegensprechanlage für den komfortablen Hauseinlass wahr. Geradezu nimmt man sofort die offene und helle Konzeption der Wohnung war, ein jeder kann sich sofort wohlfühlen. Die Küche ist nur optisch durch einen kurzen Raumteiler und der Esstheke vom Wohnzimmer abgetrennt. Hier hat man an alles gedacht, was man heutzutage in einer Küche erwartet. Ein großes Fenster lässt viel Licht in die Küche und auch Düfte aus der Küche heraus, wenn doch einmal die Kochkunst überbordet. Das Badezimmer ist ebenfalls in bestem Zustand und hat sogar eine dem aktuellen Trend geschuldete große stufenfreie Duschoase mit Mosaikapplikationen und Regenschauerdusche. Zum Badezimmer gehören selbstverständlich auch ein Wand-WC und ein Waschtisch. Ein großes zweiflügeliges Fenster ermöglicht schnelles Lüften dieses Nassraumes. Das Wohnzimmer erstreckt sich von der Küche bis zur mit Fenstern verglasten Straßenfront. Im Wohnzimmer kann man in einer Nische sein Büro einrichten. Oberhalb befindet sich in Hochschränken viel Stauraum. Durch eine Glastür gelangt man auf die Loggia. Dort hat man viel Platz für Gartenmöbel oder andere persönliche kreative Gestaltung. Vom Wohnzimmer aus tritt man in das Schlafzimmer. Es ist sehr durchdacht geschnitten, da man auch hier eine große Fensterfläche vorfindet und viele Meter an Stellflächen dem Bewohner das Platzieren von Schränken und Möbeln leicht macht.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerbereich. Der Fahrradkeller kann von allen genutzt werden. Auch gibt es einen Wasch- und Trockenraum. Der gesamte Kellerbereich wirkt sehr sauber und gepflegt. Man nimmt angenehm wahr, dass sich um die Wohnanlage gekümmert wird und dass die Bewohner dieser Anlage es auch zu schätzen wissen. So wohnt man gern in einem der begehrtesten Ortsteile von Berlin, in Steglitz-Zehlendorf, in Lichterfelde, in Lichterfelde Ost, nicht weit entfernt und zu Fuß zu erreichen von der letzten Ruhestätte von Drafi Deutscher: "Marmor, Stein und Eisen bricht, ..."
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich im grünen und wasserreichen Südwesten von Berlin im Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Genauer beschreibt man die Lage, wenn man den Ortsteil Lichterfelde und noch genauer den Ortsteil Lichterfelde -Ost benennt. Dieser Ortsteil entwickelte sich ab 1865 zu einem wahren Luxusquartier, geprägt durch Gründerzeitvillen, Alleen und Grünanlagen. 1881 fuhr hier die erste elektrische Straßenbahn der Welt. Gebaut wurde sie von Werner von Siemens und fuhr zwischen den Bahnhöfen Hauptkadettenanstalt und dem Bahnhof Lichterfelde-Ost. 1903 fuhr die erste vollelektrische Bahn von Potsdam nach Lichterfelde-Ost. Und Manfred von Ardenne war mit der Braunschen Röhre die weltweit erste Fernsehübertragung gelungen, um sie dann 1931 auf der Berliner Funkausstellung der Weltöffentlichkeit vorzustellen. Hoch in der Luft führte Otto Lilienthal tausende Gleitflüge auf dem Gelände einer alten Ziegelei durch. Heute steht dort in einer Parkanlage das Lilienthaldenkmal. So hat er sozusagen das Fliegen erfunden. Sein Bruder Gustav hat in der Region viele burgähnliche Villen gebaut, deren einige noch heute zu bewundern sind.
Aktuell ist Lichterfelde/Lichterfelde-Ost einer der beliebtesten Wohnorte der Hauptstadt. Die angebotene Immobilie befindet sich sehr guter Lage, da man ruhig wohnt und doch alle wichtigen Anlaufstellen des täglichen Lebens schnell oder gar fußläufig erreichen kann. Ebenso erreicht man schnell die im Bezirk liegende FU-Berlin oder die Charité mit dem Benjamin-Franklin-Campus. Auch ist die wohl zweitkaufkräftigste Einkaufstraße und Flaniermeile Berlins, die Schloßstraße, nicht fern. An jedem Mittwoch und Freitag kann man "zweimal um die Ecke" den so beliebten Wochenmarkt auf dem Kranoldplatz aufsuchen. Man findet dort viele regionale Händler und ist seit Generationen ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt. Die S-Bahn S1 fährt vom S-Bahnhof Lichterfelde-Ost bis nach Potsdam und in die andere Richtung durch ganz Berlin bis nach Oranienburg mit Umsteigemöglichkeiten zum Hauptbahnhof oder zum Flughafen Schönefeld. Mit den Regionalbahnen RE3, RE4 und RE5 gelangen Sie bequem nach Rostock, Warnemünde und Stralsund.
Einkaufszentrum Kranoldplatz: ca. 550 m
nächste Kita: ca. 400 m
nächste Grundschule: ca. 800 m
nächste Oberschule: ca. 2 km
nächstes Krankenhaus: ca. 1 km
nächstes Schwimmbad mit Sauna: ca. 1,7 km
Schloßpark Lichterfelde: ca. 2 km
Kleingartenanlage Ostpreußendamm: ca. 500 m
Lilienthalpark mit Fliegerberg und Denkmal: ca. 3 km
Teltowkanal zum Angeln und Eduard-Sprenger-Promenade als Park: ca. 1,5 km
Bushaltestelle: ca. 100 m
S-Bahnhof Lichterfelde-Ost: ca. 700 m
Autobahn A103: ca. 4 km
Berliner Hauptbahnhof: ca. 14 km
Flughafen Berlin Brandenburg in Schönefeld: ca. 27 km
Sonstiges: Alle Daten und Angaben sind nach bestem Wissen zusammengetragen worden, Irrtum vorbehalten.
Provision: Bei privaten Personen 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % MwSt. Käuferprovision, bei juristischen Personen 7,14 % des Kaufpreises inklusive 19 % MwSt. Käuferprovision, jeweils verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
