Objektbeschreibung: Im Alleinauftrag:
Sie kaufen eine helle, komplett sanierte 1,5 Raumwohnung mit großen Fenstern, Balkon, Aufzug und eigenem PKW-Stellplatz auf dem Innenhof hinter einer Anwohnerschranke.
Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss (von 7) und ist mit dem Fahrstuhl erreichbar. Die Fenster und der Balkon gehen nach Südosten. Sie haben einen Panoramablick über Berlin bis hin zum Fernsehturm.
Das Wohnhaus gehört zu einer größeren Wohnanlage, die in den 60er Jahren zwischen Soldiner Straße und S-Bahnhof Wollankstraße gebaut wurde.
Im Haus befinden sich 54 Wohnungen. Die Eigentümergemeinschaft bewirtschaftet das Gebäude vorausschauend. Größere Sanierungen (Stränge, Dach, Heizung, Lift) sind in den letzten Jahren erfolgt.
WOHNUNGS-RUNDGANG
Vom kleinen Flur (ca. 3 m2) geht´s gleich links ins BAD (ca. 4 m2) mit Dusche, WC, Bidet - rechts in eine praktische Abstellkammer (ca. 2,5 m2).
Geradeaus gelangen Sie ins Wohnzimmer (ca. 18,5 m2) und schon werden Sie fasziniert sein vom fantastischen Blick aus dem 3 Meter (!) langen Fenster. Das Wohnzimmer wurde mit echtem Wand und Deckenstuck geschmückt. Im Wohnzimmer gibt es eine kleine Teeküche. Die ehemalige Küche hinter dem Balkon wurde in einen Schlafraum (ca. 5m2) umgewandelt, den Sie vom Wohnzimmer aus erreichen.
Alles macht einen freundlichen und sehr gepflegten Eindruck.
Ausstattung: ALLGEMEIN:
- Kunststofffenster
- Elektrik- und Sanitärinstallation komplett saniert.
WOHNZIMMER und SCHLAFZIMMER
- Wände und Decke gespachtelt und gestrichen
- Laminatboden
BAD:
- ebenerdige Dusche / WC /Bidet
- Waschmaschinenanschluss
- kein Fenster
FLUR / Abstellkammer
- Wohnungstür mit Querriegel
- Wechselsprechanlage
- Regale
- Laminatboden
Lagebeschreibung: - Gute Verkehrsanbindung an die City-Ost und City-West, den Flughafen BER und den nationalen Bahnverkehr.
- Im lebendigen Bezirk Berlin-Gesundbrunnen, einem Teil des Stadtbezirks "Mitte" und nahe zum Stadtbezirk Pankow mit seinem Szenebezirk "Prenzlauer Berg".
- Die Wollankstraße ist eine belebte Durchganstraße. Doch in unmittebarer Näche finden Sie Ihre Ruhe und Epannung in schönen Grünanlagen.
Mit wenigen Schritten erreichen Sie einen Bäcker, Restaurants, kleine Cafés und viele Läden - aber auch große Supermärkte, Dienstleister, Ärzte usw.
ENTFERNUNGEN - real von der Haustür aus (keine Luftlinien!)
- 80 m BUS 255 / M 27
- 150 m Grünanlage "Franzosenbecken" und Pankewanderweg
- 550 m S-Bahn "Wollankstraße"
- 800 m Bürgerpark Pankow
- 1.200 m Rathaus Pankow / "Pankow Acarden"
- 1.500 m ICE- RE-, S- und U8-Bahnhof "Gesundbrunnen" (Ringbahn) mit großem Einkaufszentrum.
Stichworte: Anzahl Balkone: 1
Provision: Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis und ist nach Beurkundung ohne Abzüge fällig.
