DG-Rohling nahe Schloßstraße

595.000 €

Festpreis

30.04.2024

12163 Berlin

Objektbeschreibung: Der Dachgeschoss-Rohling befindet sich in einem klassischen Altbau, welcher sich in der verkehrsberuhigten Schildhornstraße befindet und ca. im Jahr 1900 erbaut worden ist. Die angegebene Fläche ist bereits als Nettofläche berücksichtigt, die Bruttogesamtfläche beträgt 365,64 m².

Der Rohling wird ohne Baugenehmigung verkauft. Das DG wird als erste Einheit in dem Gebäude verkauft, so dass eventuelle Wünsche hinsichtlich des bevorstehenden Ausbaus noch mit in die bereits bestehende Teilungserklärung aufgenommen werden kann.

Aufgrund ihrer vielseitig nutzbaren Fläche ist das Dachgeschoss sowohl für Familien, Paare als auch Einzelpersonen gut geeignet.

Über zwei schön sanierte Treppenhäuser gelangen Sie in die Wohnungen des Vorderhauses und des Seitenflügels. Weiterhin verfügt das Objekt über eine ausgebaute Remise, die als Maisonettewohnung nutzbar ist.

Nach dem Verkauf der einzelnen Einheiten sind folgende Sanierungs-/ Modernisierungsmaßnahmen geplant, die durch den Kaufpreis bereits abgedeckt sind:

-Fassade Vorderhaus reparieren und streichen
-Fassade hinten zum Hof dämmen und streichen
-Anbau Balkone zum Hof
-Neue Gestaltung des Hofes mit Grünflächen und Müllstandsflächen
-Treppenhäuser erneut streichen, mit neuen Lampen und Klingelschildern
-Im Zuge des DG-Ausbaus eventueller Anbau eines Fahrstuhls im Vorderhaus
Provision: provisionsfrei