Lage: Der zu Charlottenburg-Wilmersdorf gehörende Ortsteil Grunewald übertrifft an Exklusivität noch einmal deutlich seine ebenfalls hochwertigen Nachbarn Westend, Halensee und Schmargendorf. Rund um den S-Bahnhof Grunewald residieren auf großflächigen, teilweise sogar riesigen Grundstücken unter anderem Botschaften und ihre diplomatischen Vertreter, Rechtsanwälte, Ärzte, Wissenschaftler und prominente Künstler. Grunewald verkörpert allein schon durch seine außergewöhnlichen Domizile Luxus und Wohlstand. Die vielen klassizistischen oder im Fachwerkstil erbauten Villen rund um die Königsallee strahlen mit ihren verspielten Giebeln und Türmchen zudem ganz eigene Individualität und prachtvollen Glanz aus.
Wer hier wohnt, lebt außerdem richtig gesund. Nicht umsonst spricht man von der "Grünen Lunge" Berlins, wenn vom Grunewalder Forst mit seinen Seen und dem Jagdschloss Grunewald die Rede ist. Hier lässt es sich nicht nur am namensgebenden See, sondern auch am Halensee und am Hundekehlesee vorzüglich joggen, wandern, baden und auch chillen.
Die Nähe zum Kurfürstendamm und zur Avus, dem nördlichen Teilstück der Autobahn 115, ermöglichen völlig unkompliziert rasche Zugänge zur Berliner City und zu allen anderen Berliner Bezirken.
Ausstattung: . 2 Zimmer
. 1 potenzielles Schlafzimmer
. Einbauküche mit Kochinsel
. Tagesbelichtetes Duschbadezimmer mit Bodentiefer Dusche und Waschmaschinenanschluss
. Dielenfußboden
. Holzdoppelkastenfenster
. Deckenhöhe ca. 2,60 Meter
. Gespachtelte Wände
. Teilweise freigelegtes Mauerwerk
. Kellerraum
Objekt: Diese charmante Souterrain-Wohnung befindet sich in einem im gepflegten Mehrfamilienhaus am Roseneck in Grunewald, welches im Jahr 1892 errichtet wurde.
Das Herzstück der Wohnung ist zweifellos der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur modernen Einbauküche mit Kochinsel, bei der das Kochen zu einem geselligen Erlebnis wird.
Das Schlafzimmer welches zum ruhigen Innenhof gelegen ist, bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das tagesbelichtete Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine bodentiefe Dusche, WC, Waschbecken und einen Waschmaschinenschluss.
Der Dielenfußboden verleiht der Wohnung einen zeitlosen Charme und sorgt für ein warmes und gemütliches Ambiente. Die gespachtelten Wände und das teilweise freigelegte Mauerwerk sorgen für einen individuellen Charakter und machen die Wohnung zu einem ganz besonderen Ort zum Wohlfühlen.
Ein zur Wohnung zugeordneter Kellerraum bietet Ihnen ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände und rundet das Angebot ab.
Die Wohnung eignet sich ideal zum Eigennutz aber auch für einen Kapitalanleger, der eine attraktive Wertanlage mit circa 4 % Bruttorendite p.a. - bei möblierter Vermietung - zu schätzen weiß.
Stichworte: vermietbare Fläche: 59,61 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
