Objektbeschreibung: Die hier angebotene gut erhaltene Altbau-Wohnung befindet sich auf der 3. Etage. Das im Jahre 1918 erbaute Haus besticht durch eine super Lage zum Humboldthain. DasTreppenhaus, der Mülltonnenplatz, der begrünte Innenhof und Spielplatz sowie weitere Gemeinschaftsplätze sind sehr gepflegt. Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 34 Wohneinheiten welche sich auf 3 Gebäude (Hausnummer 7, 7A und 7B) verteilen, siehe beigefügten Lageplan. Die Wohnung befindet sich im 2.ten Hinterhaus und ist daher ruhig gelegen abseits der Straße. Zur Wohneinheit gehört eine Kellereinheit Die Hausverwaltung ist engagiert und gut erreichbar.
Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt in der Wiesenstr. 7b und es sind 170 m bis zum Park Humboldthain. Sie liegt in Wedding an der Bezirksgrenze von Berlin-Mitte - in ca. 12 min erreicht man den Alexanderplatz und es sind nur 950 m bis zum Einkaufscenter Gesundbrunnen, weitere Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in wenigen Metern erreichbar, wie auch Gastronomien zum verweilen.
Die Lage besticht durch sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die S-Bahnstation Humboldthain und S+U-Bahnstation Gesundbrunnen (S41, S42 und viele weitere Linien sowie die Regionalbahn)
Kita`s und Schulen sind fußläufig erreichbar.
Raumaufteilung und mehr: Bei der Kernrenovierung wurde die ehmalige Küche ins Schlafzimmer und das Hauptzimmer in eine geräumige Wohnküche umgewandelt. Das Badezimmer verfügt übeie Dusche und ein Fenster.
Die Wohnung verfügt über den typischen Altbaucharme: Holzdielen, hohe Decken und doppelte Fenstern. Türen und Türrahmen sind im Stil erhalten worden
Die Wohnung ist komplett möbliert und ausgestattet und kann wie auf den Bildern übernommen werden, das Mobiliar und die Ausstattgung sind im Kaufpreis enthalten. Sie wird bezugsfertig übergeben. Die aktuellen Mieter ziehen am 31.03.24 aus.
Provision: 3,57%
