Objektbeschreibung: Im Erdgeschoss des Hinterhauses eines sanierten Altbaugebäudes von 1900 inmitten vom begehrten Prenzlauer Berg liegt diese schöne, luxuriös sanierte 1,5-Zimmer Wohnung mit separatem Eingang über die angrenzende Terrasse, die beim schönen Wetter zum Verweilen lädt. Die Wohnung verfügt über ein großes Ziimmer mit Küchenzeile, ein Badezimmer mit großer Badewanne und einen begehbaren Kleiderschrank, der genug Platz für die Sachen, die man nicht ständig vor Augen haben will, bietet.
Die Böden sind mit pflegeleichten Vinyl verlegt, die Wände im Badezimmer sind mit echten Marmorfliesen verziert worden. Die eingebaute Küchenzeile ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Hohe Decken (ca. 3,0 m) und bodentiefe dreifach verglaste Kunststofffenster schaffen eine besondere Atmosphäre. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gas-Zentralheizung. Die Wohnung wurde im Jahr 2017 grundlegend saniert.
Ein trockener Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Wohnung eignet sich perfekt für Studenten und Pendler und kann bei ständig wachsenden Mieten in Prenzlauer Berg sehr gewinnbringend vermietet werden.
Lagebeschreibung: Prenzlauer Berg ist ein zentraler Bezirk im Herzen des "Ostberlins". Prachtvolle Gebäude aus der
Gründerzeitzeichnen die Gegend aus. Durch sehr gute Anbindung an das städtische Verkehrsnetz und die Nähe zumStadtzentrum wurde Prenzlauer Berg in letzten Jahren auch international imme beliebter - jährliche Wertsteigerung der Immobilien erreicht hier 15%. Viele Politiker und Prominente leben mit ihren Familien auch hier - es ist keine Seltenheit, sie beim Einkaufen oder beim Brunch im Cafe zu treffen.
Der nur 3 Gehminuten entfernte Volkspark Friedrichshain lockt mit verschiedenen Sport- und Spassangeboten die Anwohner an. Der weltbekannte Mauerpark mit seinem größten in Berlin Flohmarkt ist jeden Sonntag ein Magnet für Besucher aus allen Ländern. Die nahgelegene Hufelandstraße und Bötzowkiez mit ihren kleiunen Cafes, Boutiqen, Ateliers bieten ein vielfältige Freizeitmöglichkeiten an.
Auch nach Eintritt der Dunkelheit bis zur frühen Morgenstunde pulsiert das Leben hier - verschiedene Clubs laden Gäste zum Feiern ein, Spätis versorgen ihre Kunden mit allem, was gewünscht ist und das lokale Verkehrnetzbefördert die Fahrgäste von A nach B die ganze Nacht durch.
Ausstattung: - Wohnfläche von ca. 32 m²
- begehbarer Kleiderschrank
- Marmorwände im Badezimmer
- Vinylboden im Zimmer
- Kunststoffenster
- Deckenhöhe von ca. 3 m
- Terrasse vor der Tür
- Kellerabteil
Provision: Provision für Käufer: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt
