Objektbeschreibung: Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich im 4. OG Vorderhaus einer 2007 errichteten Wohnanlage mit insgesamt 39 Wohnungen.
Die Eigentumsanlage verfügt über ein begrünten Innenhof, den sie durch eine große Eingangshalle betreten, sowie einer Grünfläche auf der Gebäude Rückseite. Beheizt werden die Wohnungen über Fernwärme.
Das Objekt verfügt über einen großzügigen Aufzug.
Lagebeschreibung: Diese Eigentumswohnung befindet sich in Berlin, Bezirk Charlottenburg Wilmersdorf, der zweifelsohne zu den begehrtesten Wohngebieten Berlins gehört.
Die Wohnung liegt im modernen Vorderhaus. Die „Babelsberger Höfe“ beinhalten einen sehr schönen Innenhof und eine Grünanlage auf der Gebäuderückseite.
Die Babelsberger Straße ist eine ruhige Fahrstraße als Sackgasse zum Volkspark Wilmersdorf, dieser ist nur 2 Fußminuten von der Wohnung entfernt.
Mit dem nahe gelegenen Volkspark erhält die Wohnung einen vielseitigen Freizeitwert und Erholungswert der auch zum Joggen und relaxen einlädt.
Zu Berliner Straße mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind es fußläufig gerade mal 3-5 Minuten.
Schulen und Krankenhäuser sowie infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe der Eigentumsanlage.
Durch mehrere entlang der Berliner Straße verkehrende Buslinien ist die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz gewährleistet. Zu den U-Bahnhöfen Berliner Straße bzw. Bayrischer Platz sind es ca. 600 m.
Zum Kurfürstendamm oder dem KaDeWe sind es nur.8 Minuten mit dem PKW.
Den Autobahnanschluss Detmolder Straße zur A 100 erreichen sie in ca. 7 Minuten.
Raumaufteilung: Objekt - Ausstattung
Wohnbereich mit offener Küche „West-/Ostlage“:
•Parkett-/ Fliesenfußboden
•Elektrische Jalousien
•Raumhöhe 280 cm
•Moderne helle Einbauküche
•Fußboden gefliest
•Große Gefrier-/Kühlkombination
•Geschirrspüler
•Herd mit Cerankochfeld und Dunstabzugshaube
•Backofen im Hochschrank auf Brusthöhe
Schlafzimmer, Arbeits-/ Kinderzimmer:
•Zugang zum Balkon
•Parkettfußboden
Modernes Duschbad:
•Fußboden/ Wandfliesen hellbeige
•Große Dusche mit Glastüren
•Bidet und WC
•2 Einbauwaschtische
Gäste WC
•Fußboden/ Wandfliesen hellbeige
•Bidet und WC
Balkon:
•Maße ca. 4,60 m x 2,00m (9,2m²)
•Herrlicher Blick in den Innenhof
Allgemein:
•Beheizung: Gaszentralheizung
•Warmwasser Zentral
•Kalt- und Warmwasserzähler in der Wohnung
•Kellerraum zur Wohnung
•Gemeinsamer Fahrradkeller
Provision: * Der Kaufpreis versteht sich zzgl. Maklerprovision.
Die Käufermaklerprovision beträgt 3,57 % auf den Kaufpreis incl. 19% MwSt.
Mit dem Verkäufer ist eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
