Objektbeschreibung: Dieser repräsentative und bestens gepflegte Altbau von 1900
liegt direkt am Hohenzollernplatz.
Die hier zum Verkauf stehende Wohnung liegt im vierten von
insgesamt fünf Stockwerken, ist bequem über einen Aufzug zu
erreichen und wurde vom Eigentümer aufwendig und mit viel
Liebe zum Detail grundsaniert:
- hochwertiges Eichenparkett in allen fünf Wohnräumen inklusive
der Diele, der Küche und dem kleinen Abstellraum
- sehr geschmackvoll gestaltete Bäder, mit Dusche & Wanne
- gespachtelte und gestrichene Wände / Decken, teilweise mit
Stuckverzierungen
- neue Gastherme
- neue Elektrik
- altbautypische Kassettentüren
- zweigeteilte Schiebetür zwischen Küche und Diele
- Balkon in Ostausrichtung mit Blick bis zur Gedächtniskirche
- Downlights in den Bädern, der Küche und der Diele
Mehr Gemütlichkeit gefällig?
Für diese Wohnung wurde jüngst die Genehmigung zum Betreiben eines Kaminofens (max. 7kw) erteilt.
Lagebeschreibung: Dieser wunderschöne und sehr gepflegte Altbau liegt in
unmittelbarer Nähe zum Hohenzollernplatz und in fußläufiger
Entfernung vom Nikolsburger Platz.
Die besondere Wohnqualität entsteht nicht zuletzt durch eine
vollständige Infrastruktur in fußläufiger Nähe in allen Bereichen
(U-Bahnhof Hohenzollernplatz, Arztpraxen, Schulen, Geschäfte,
Bars, Restaurants).
Sonstiges: Die Provision ist verdient und fällig nach Abschluss des Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Provision: 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. 19 % MwSt.)
