Objektbeschreibung: Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Vorderhauses eines denkmalgeschützten Hauses, welches um 1900 erbaut und Ende der 1990er Jahre saniert wurde. Ein parkähnlicher Innenhof mit Brunnen (aktiv von April bis Oktober) bietet ein besonderes Ambiente.
Die 78,43 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 etwa gleich große Zimmer, Flurbereich, Küche und Bad.
Lagebeschreibung: Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße aber dennoch zentral im Herzen von Pankow. Die Infrastruktur ist sehr gut. Schulen, Kitas, Arztpraxen, Kanzleien, gastronomische Einrichtungen sowie die unterschiedlichsten Dienstleistungs- und Einzelhandelsunternehmen sind im nahen Umfeld zahlreich vorhanden. Eine Bushaltestelle der Linie 250 ist nur wenige Schritte vom Objekt entfernt. Am etwa 600 Meter entfernten U- und S-Bahnhof Pankow verkehren weitere Bus- und Straßenbahnlinien. Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bieten u.a. der nahe gelegene Bürgerpark, der Schlosspark, die Schönholzer Heide oder das Sommerbad Pankow.
Ausstattung: Die Küche ist mit einer Einbauküche und einer Speisekammer ausgestattet. Das türhoch weiß geflieste Bad verfügt neben WC und Handwaschbecken zusätzlich über eine Badewanne, einen Waschmaschinenanschluss und zwei Fenster.
Bei den Fenstern handelt es sich überwiegend um Holz-Doppelkastenfenster - außer in Bad und Küche, wo Isolierfenster vorhanden sind. Alle Fenster sind mit manuellen Außenjalousien versehen.
In zwei Zimmern gibt es Stuckelemente an der Decke. Die Deckenhöhe beträgt etwa 3,50 m. In den Zimmern ist Holzdielenfußboden vorhanden, im Flur wurde Parkett verlegt. Die Fußböden in Küche und Bad sind gefliest.
Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerverschlag.
Die Wohnung ist in ordentlichem Zustand und seit Juli 2010 unbefristet vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt aktuell 568,68 Euro zuzüglich 231,44 Euro Nebenkostenvorauszahlung. Die jüngste Mietanpassung erfolgt zum Oktober 2017.
Besichtigungstermine: Die für diese Vermittlung anfallende Provision beträgt € 19.920,60, dies entspricht 7,14 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer. Der von privaten Käufern hiervon hälftig zu tragende Provisionsanteil beträgt € 9.960,30, dies entspricht 3,57 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer.
Besichtigungen sind, nach Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Provision: Der von privaten Käufern zu tragende Provisionsanteil beträgt € 9.960,30, dies entspricht 3,57 % des Kaufpreises inkl. USt.
