Direkt an der Spree, in gewachsener Kiezlage zwischen Hauptbahnhof und Tiergarten, biete ich Ihnen ein Wohnensemble, das Altbau-Charme und moderne Substanz verbindet: Zwei gepflegte Mehrfamilienhäuser - ein klassischer Altbau von ca. 1900 und ein Vorderhaus aus dem Jahr 1990 - bilden ein ruhiges Wohnquartier mit Innenhof, Tiefgarage und flexibler Nutzungsperspektive.
Diese 2-Zimmer-Wohnung punktet durch ihre außergewöhnlich gute Mieteinnahme von 692,75 € monatlich - das entspricht rund 13,48 €/m². Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss des Hinterhauses und ist bereits langfristig vermietet.
Dank indexierter Miete profitieren Sie als Anleger von einer laufenden Wertanpassung. Die gute Lage in Berlin-Moabit, die solide Bausubstanz und die kompakte Größe machen diese Wohnung zu einem Investment mit exzellentem Miet-Ertragsverhältnis.
Dieses Objekt bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, in einem zentralen Berliner Kiez ein diversifiziertes Wohnportfolio aufzubauen - mit sofortigen Erträgen durch bestehende Mietverträge und Entwicklungspotenzial bei Leerstand oder Neuvermietung. Die Kombination aus Lage, Substanz und Mietstabilität macht dieses Investment besonders attraktiv für sicherheitsorientierte Anleger mit langfristigem Horizont.
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