Objektbeschreibung: In diesem gemütlichen Einfamilienhaus wurde fortlaufend modernisiert. Mit sehr überschaubarem Aufwand ist das Haus bezugsfähig. In dem massiven Nebengebäude sind zwei große Garagen sowie eine Werkstatt vorhanden - das Dachgeschoss verbirgt weiteren Platz für Ihre Ideen. Ein ebener Garten mit überdachtem Freisitz und die gute Infrastruktur im Ort rundet das attraktive Angebot ab. Rufen Sie an vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in Ortslage von Frankershausen. Die Lage ist zentral und die Nachbarschaft ist freundlich und sehr gepflegt. Der Ort ist umgeben von Wiesen und Feldern - in nur wenigen Metern sind Sie inmitten der reizvollen Natur.
Frankershausen liegt im nordöstlichen Vorland des Hohen Meißners und wird von der Berka durchflossen. Der Ort zählt ca. 900 Einwohner und gehört zu der Gemeinde Berkatal. In Frankershausen befindet sich die Gemeindeverwaltung. Der Ort verfügt über ein Lebensmittelgeschäft mit Bäckerei, eine Tankstelle, einen modernen Kindergarten, eine Physiotherapiepraxis, ein Pflegezentrum, eine Arztpraxis, eine Sporthalle, einen Sportplatz, zwei Gaststätten sowie eine Grillhütte am Teich. Ein national tätiges Metallbau-Unternehmen mit 125 Mitarbeitern, zahlreiche Handwerker und Kaufleute zeugen von einer großen Wirtschaftskraft im Ort. Die Gemeinde Berkatal ist Teil des Werra-Meißner-Kreises und liegt im Norden von Hessen. Die Gemeinde zählt ca. 1.700 Einwohner und unterteilt sich in drei Ortsteile. Berkatal ist eingebettet in die herrliche Natur des Meißnervorlandes - umgeben von Wald, Wiesen und Bergen.
Bus: Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie alles in der Umgebung mühelos erreichen.
Auto: Mit dem Auto erreichen Sie Eschwege in ca. 14 Kilometern und Witzenhausen in ca. 20 Kilometern. Die Städte Kassel und Göttingen sind jeweils ca. 40 Kilometer entfernt.
Freizeit: Die Gemeinde Berkatal bietet ein reges Vereinsleben und viele Freizeitangebote. Neben zahlreichen Sportangeboten (Fußball, Volleyball, Reiten, Schießen, Tanz, Kegeln etc.) stehen Ihnen auch viele kulturelle Angebote (Feuerwehr, Geschichte, Jagd etc.) zur Verfügung. Veranstaltungen wie das Wacholderfest und die Kirmes schaffen ganzjährig ein abwechslungsreiches Leben.
Ausstattung: Das Haus ist aufgrund seiner Aufteilung in den unterschiedlichsten Konstellationen zu verwenden.
Über den großzügigen Flur betreten Sie das Erdgeschoss des Wohnhauses. Von hier aus erreichen Sie das geräumige Wohnzimmer. Die Küche ist derart groß, dass Sie eine gemütliche Eckbank als den neuen Mittelpunkt der Familiengespräche verwirklichen können. Eine Speisekammer mit viel Regalen bieten zusätzlichen Platz. Im großen und modernen Badezimmer finden Sie eine ebenerdige Dusche, eine Badewanne, ein WC und ein Handwaschbecken. Aufgrund der Größe ist hier auch Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner.
Über die Harfentreppe aus Travertin gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier und im Dachgeschoss war zuletzt die Wohnung des Enkels. Zentraler Punkt auf dieser Etage ist das Wohnzimmer mit sonnigem Balkon. Die Küche kann künftig auch als Büro genutzt werden. Ein großes und helles Schlafzimmer sowie das Badzimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken erreichen Sie ebenfalls vom zentralen Flur.
Das Dachgeschoss des Ein- bis Zweifamilienhauses ist komplett ausgebaut und könnte z.B. als Schlaf- und Arbeitsebene für die Bewohner des Obergeschosses dienen. Auch hier finden Sie ein modernes Badezimmer mit Wanne, WC und Handwaschbecken.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben den klassischen Räumen wie Vorrats- und Heizungskeller, befindet sich hier noch eine PKW-Garage mit elektrischem Rolltor. Zusätzlich begeistern wird Sie die das massive Nebengebäude. Hier finden Sie zwei übergroße Garagen sowie einen Raum der sich als Werkstatt oder Hobbyraum anbietet. Das Dachgeschoss wurde so gebaut, dass sich hier eine Einliegerwohnung ausbaubar wäre. Der große, pflegeleicht angelegte Garten ist eben und besonders sonnig.
Am und im Haus wurde fortlaufend modernisiert. So wurde u.a. auch das Haus auf zwei Seiten mit Vollwärmeschutz versehen und das Dach mit einer engobierten Ziegel sowie verbesserter Wärmedämmung neu eingedeckt. Die Ausrichtung der Dachflächen ist für die Installation einer Photovoltaik oder Solaranlage optimal geeignet.
Überzeugen Sie sich selbst vom attraktiven Angebot bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Termin mit Ihnen.
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze
Provision: Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
