Lage: Die Industriestadt Bergkamen liegt im östlichen Ruhrgebiet, direkt an der Lippe und ist umgeben von malerischen Landschaften und Naturparks. Die Stadt hat rund 50.000 Einwohner und ist bekannt für seine industrielle Geschichte und seine schönen grünen Flächen.
Die Stadt verfügt über zahlreiche Seen, darunter der große und kleine Heidesee, sowie das Naherholungsgebiet Beversee und das Naturschutzgebiet Tibaum. Es gibt auch mehrere kulturelle Einrichtungen, wie das Stadtmuseum und das Kulturreferat. Die ist durch die Autobahnen A1,A2 und A4 sowie durch die Bundesstraßen B61 und B233 gut angebunden, weshalb sich die nächst größere Stadt Dortmund in unter einer halben Stunden gut erreichen lässt.
In direkter Umgebung und fußläufiger Entfernung zur angebotenen Immobilie befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Apotheke und ein Ärztehaus.
Mithilfe der nahegelegenen Bushaltestellen können die Nachbarstädte bequem erreicht werden.
Ausstattung: Ausstattungsdetails im Überblick:
Allgemein:
- KFW55EE Standard
- Wasser-Luft-Wärmepumpe (zusätzliches Brennwertkessel-System (Gas))
- Wärmeschutzverglasung (Verbundsicherheitsglas) mit elektrischen Rollläden
- Schallschutzsrufe III
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- Beleuchtung der Flure über Bewegungsmelder
Wohnungen:
- Wohnungstür mit 3-Fach-Verriegelung und Weitwinkelspion (WK2)
- Badezimmer/WCs: Türen von außen zu entriegeln, rutschhemmende Fliesen, Waschmaschinenanschluss
- Bodenbeläge in den Wohnräumen Fliesen oder PVC
Außenanlagen:
- Beleuchtung der Wege, des Hauseinganges und Co. über Zeitschaltuhr oder Dämmerungsschalter
Objekt: Zum Verkauf steht diese einmalige Kapitalanlage in zentraler Lage von Bergkamen.
Insgesamt 23 Wohneinheiten sowie 3 Gewerbeeinheiten zzgl. sämtlicher PKW-Stellplätze, Gemeinschaftsräume und -wege umfasst die voraussichtlich im März/April 2024 fertig gestellte Wohnanlage.
Angeboten werden Wohnungsgrößen von 47,80 - 75,19 qm zu Kaufpreisen zwischen 221.000,- € und 332.200,- €.
Die Gewerbeeinheiten sowie die Funktionsräume können natürlich ebenfalls erworben werden.
Gerne können Sie sich bezüglich einer Übersicht der Größen und Preise mit uns in Verbindung setzen.
Mietverträge für die gesamte Fläche der Immobilie wurden bereits im Vorfeld geschlossen.
Die Höhe der Miete richtet sich nach dem Verbraucherpreisindex und wird, so lt. Mietvertrag festgesetzt, alle 2 Jahre angepasst.
Durch eine garantierte, vollständige Mietzahlung, unabhängig der wirklichen Wohnungsbelegung, ist das Risiko eines Mietausfalles als sehr gering einzustufen.
Gerne informieren wir Sie über die weiteren Vorteile dieser wirklich attraktiven Kapitalanlage in einem persönlichen Gespräch.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.114,97 EUR
Stichworte: vermietbare Fläche: 60,05 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz vom Zentrum: 2.00
Provision: Provisionsfrei
