Garten - Immobilien kaufen in Bergisch Gladbach Garten

Sie suchen ein Haus mit viel Platz, Ruhe und einem großen Garten? Gleichzeitig möchten Sie ein Zuhause, das Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können? Genau das finden Sie hier, in diesem großzügigen Bungalow aus dem Jahr 1973 in Bergisch Gladbach-Schildgen.

Exklusives Architektenhaus DHH in Bensberger Traumlage zwischen Schlosspark und Naturschutzgebiet - architektonisch anspruchsvoll, hochwertig und massiv gebaut, energieeffizient dreifachverglast - fast neu: Baujahr 2018 - 208 qm Wohn-/ Nutzfläche Wärmepumpe, Effizienz A+ - außergewöhnlich großzügig und hell, hohe Deckenhöhen und zwei Lufträume, großzügiges Wohnzimmer mit großer Garten-Terrasse - traumhafte, unverbaubare Ruhiglage am Schlosspark mit Panoramablick ins Naturschutzgebiet von allen Ebenen des Hauses - grünes Familienparadies in ruhiger Bestlage: Schlosspark, Einkaufsstraße, Schulen, Kindergarten und Straßenbahn nach Köln fußläufig erreichbar - sofort beziehbar, provisionsfrei von privat

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1939 liegt in einer ruhigen, naturnahen Umgebung und überzeugt vor allem durch seine außergewöhnliche Lage: Der gepflegte Garten grenzt direkt an den Wald - ein kleines Gartentor führt unmittelbar auf die Spazierwege. Hier beginnt Natur direkt hinter dem Haus - ideal für alle, die Ruhe und Grün lieben. Wohnen mit Blick ins Grüne Das Haus bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche Raum für individuelle Wohnideen.

Das Haus wurde 1960 errichtet und befindet sich auf einem 670 m² großen Grundstück mit gemeinschaftlich nutzbarem Garten. Die Immobilie verfügt über drei separat zugängliche Wohneinheiten mit insgesamt ca. 185 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet - die Mietverhältnisse bestehen überwiegend langfristig.

Die Waschküche hat einen eigenen Zugang zum Garten. Der Garten ist komplett eingezäunt und eingefriedet. Kinder können hier sicher und fröhlich spielen, je nach Wunsch in der Sonne oder im Schatten. Das Grundstück ist wunderbar geschnitten und grenzt nur an einer Schmalseite zum Vorgarten eines anderen Hauses.

Zentral gelegen und dennoch ruhig, bietet es alles, was das Herz begehrt: Raum für Familie, Platz für Ideen und einen Garten, der pure Lebensfreude verspricht.

Er bietet zusätzlichen Stauraum und eröffnet Potenzial für einen weiteren Hobbyraum, ein Spielzimmer oder sogar Arbeitszimmer. Außenbereich: Der Garten rund um das Haus lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ob als Spielfläche, Rückzugsort oder für Gartenprojekte - der Außenbereich ergänzt das einladende Wohngefühl perfekt und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage, angrenzend an den Lerbacher Wald. Die Südausrichtung von Terrasse und Garten sorgt fast ganztägig für ausreichende Sonnenstunden. Die Raumaufteilung überzeugt durch Flexibilität und Geräumigkeit. Insgesamt stehen Ihnen mindestens sechs Zimmer zur Verfügung, die momentan darauf warten, evtl. durch eine Grundrissveränderung neu aufgeteilt und den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers angepasst zu werden, denn die Struktur des Hauses bietet hervorragende Umbaumöglichkeiten zum Einfamilienhaus.

Das Haus ist teilunterkellert (ca. 32 m² Nutzfläche) und bietet dadurch praktischen Stauraum sowie einen direkten Zugang in den Garten. Besonders hervorzuheben ist die überdachte Terrasse mit Südwestausrichtung und Blick ins Grüne - ein idealer Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Der große, kaum einsehbare Garten mit Bachlauf am Ende des Grundstücks sorgt für eine natürliche Idylle und ein hohes Maß an Privatsphäre.

Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von 140 Quadratmetern und liegt auf einem großen Grundstück mit einer Fläche von 630 Quadratmetern, das Ihnen genügend Platz für einen eigenen Garten und eine Terrasse bietet, wo Sie entspannen und die frische Luft genießen können. Das Objekt ist als Massivbau konzipiert und ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder sogar die Möglichkeit für ein Home-Office oder ein Spielzimmer bietet.

Ein paar Schritte runter geht es in die 56 m² große Wohnung mit drei Zimmern, Küche, Diele, Duschbad und Abstellraum mit direktem Zugang zum Garten. Das Dachgeschoss wurde mit Genehmigung im Jahr 2004 ausgebaut und mit einer neuen Dacheindeckung, Dämmung und neuen Fenstern versehen. In den vergangenen Jahren wurde schon viel saniert, wobei das ein oder andere nun wieder ansteht.

Wohnungen und Gewerbeeinheiten Die Wohnungen im Gebäude sind gut geschnitten und bieten attraktive Mietflächen. Eine der Wohnungen eignet sich hervorragend für Selbstnutzer und verfügt über einen eigenen Garten sowie eine Terrasse, die besonders im Sommer zu gemütlichen Stunden im Freien einladen. Die Aufteilung der einzelnen Einheiten ist wie folgt: Hauptwohnung (ca. 105 m²): Die großzügige Wohnung im Erdgeschoss umfasst etwa 105 m² Wohnfläche, einschließlich eines Wintergartens und einer Terrasse, die eine Erweiterung des Wohnraums nach draußen ermöglicht.

Besonders die Einliegerwohnung, die um das Jahr 2000 modernisiert wurde, bietet bereits einen zeitgemäßeren Standard und macht das Haus besonders interessant für Familien mit mehreren Generationen oder für flexible Wohnkonzepte. Der Garten lädt mit seiner Größe zum Spielen, Verweilen und Gestalten ein und macht das Haus zu einem idealen Ort für Familien, die Wert auf ein grünes Umfeld legen. Die ruhige Lage kombiniert mit der Nähe zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und den vielfältigen Freizeitangeboten in und um Bensberg, einschließlich der historischen Kulisse des Schlosses Bensberg, macht diese Immobilie besonders attraktiv.

Die Ölheizung stammt laut Energieausweis aus dem Jahr 2004, die Fenster sind aus dem Jahr 1999 und das Dach wurde auch schon modernisiert. Vom Wohnzimmer erreichen Sie die Terrasse und den gemütlichen Garten. Die Terrassenüberdachung schützt Sie vor Regen und Wind, die Markise bietet einen praktischen Sonnenschutz für die heißen Sommertage. Eine Garage für ihr Auto ist unten im Haus untergebracht, so dass Sie einen kurzen Weg ins Haus haben.

Im Erdgeschoss empfängt eine großzügige Diele, die in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit Blick in den Garten. Weitere Zimmer stehen für unterschiedliche Nutzungen zur Verfügung, sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder auch als Arbeitsbereich. Zwei Badezimmer ergänzen das Raumangebot dieser Ebene. Insgesamt wirkt das Haus gepflegt und bietet eine solide Grundlage, um individuelle Modernisierungen nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen.

Sie befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Hauses aus dem Jahr 2021 mit nur fünf Einheiten und bietet auf ca. 114 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen. Der offene Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern öffnet sich zur großen Terrasse mit Garten und schafft ein stilvolles Ambiente. Mittelpunkt ist die luxuriöse Gaggenau-Küche mit Bora- und Miele-Technik, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das Schlafzimmer ist über eine maßgefertigte Ankleide mit Einbauschrank direkt mit dem En-suite-Bad verbunden.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese charmante Doppelhaushälfte bietet für Paare und Familien alles, was das Herz begehrt. Der Sonnengarten lädt zum Entspannen und Genießen ein, während Sie sich...

Das Haus verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein sep. Gäste-WC. Ein weiterer Ausbau des Hauses ist denkbar. Der Garten besticht durch den Pflanzen- sowie Baumbestand und der großzügigen Gestaltung. Das Grundstück ist komplett eingefriedet. Zusätzlich verfügt das angebotene Objekt über eine Garage und aktuell 3 Außenstellplätze.

Großzügiges Haus mit 6 Zimmern, ideal für Familien . Offener Wohn-Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zum Garten . Drei Schlafzimmer im ersten Obergeschoss . Sep. Dachgeschoss mit eigener Küche, weiteren Schlafzimmern, Bad und Balkon - perfekt für Gäste oder als separate Wohneinheit . Voll unterkellert mit Hobbyraum, Werkstatt, Heizungsraum und viel Stauraum .

Ein besonderes Highlight ist - der mit Glasschiebetüren ausgestattete- Sommergarten mit Innenkamin, der Ihnen einen direkten Zugang zum Garten ermöglicht - ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende. Das ausgebaute Dachgeschoss, welches 1973 als Wohnfläche genehmigt wurde, bietet ein sehr helles Studiozimmer mit großer Fensterfront, sowie ein Duschbad und ein zweites geräumiges Zimmer, welches als Kinder oder Schlafzimmer genutzt werden kann.