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Die Wohnung ist zu einer Netto-Kaltmiete von 490,00 € neu vermietet, die Nebenkostenvorauszahlung wird mtl. 220,00 € betragen. Das Haus wurde stets gepflegt, umfangreiche Sanierungen und Modernisierungen wurden u.a. wie folgt durchgeführt: ++ ca. 2025 Erneuerung der Elektrik mit neuem Verteilerschrank ++ ca. 2024 Austausch der Haustüre ++ ca. 2024 neue Oberböden nebst Türen und Zargen in der DG-Wohnung ++ ca. 2023 neue Oberböden, Bad, Elektrik, Türen und Zargen in der Wohnung im EG ++ ca. 2022 Einbau/Tausch aller Fenster in grauen Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung ++ ca. 2022 Renovierung Treppenhaus mit Vinylböden in den Fluren ++ ca. 2021 neue Oberböden, Bad, Elektrik, Türen und Zargen in der Wohnung im 1.

Das Eckgrundstück ist seitlich des Hauses mit einer großzügigen Einfahrt, PKW-Stellplätzen sowie einer Grill- und Sitzecke ausgestattet. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und durch die durchgeführten Modernisierungen stellt es eine solide und energetisch überdurchschnittliche Immobilie in einer begehrten Wohnlage dar. Die Bodenbeläge variieren je nach Etage und Raum, wobei Granit, Laminat und Holzdielen im Erdgeschoss verwendet wurden.

Die gesamte Ausstattung Ihres neuen Hauses wird höchsten Ansprüchen gerecht: Angefangen bei einer hochwertigen Energieeffizienzwand über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe bis hin zur Fußbodenheizung - alles wurde so ausgewählt, dass es sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt. Die lichtdurchfluteten Räume mit einer lichten Höhe von 2,75 m sorgen dafür, dass Ihr Zuhause hell und freundlich wirkt. Mit einem allkauf Fertighaus entscheiden Sie sich für Sicherheit und Verlässlichkeit: Wir garantieren kurze Lieferzeiten sowie eine feste Preisgestaltung ohne versteckte Kosten.

Stellen Sie sich vor, Sie betreten ein einzigartiges Einfamilienhaus, das speziell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wurde. Dieses faszinierende Objekt befindet sich in der idyllischen Stadt Bergheim und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, exquisite Ausstattung und ein modernes Design. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 123 m² erstrecken sich vier lichtdurchflutete Zimmer über zwei Etagen, die Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz für individuelle Entfaltung bieten.