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Ein weiteres Wohnhaus mit ebenfalls 12 Wohnparteien befindet sich unmittelbar daneben, und ein weiteres mit 25 Wohnparteien dahinter. Alle drei Häuser wurden anno 1976 massiv erstellt und 2020/2021 umfassend saniert und modernisiert. Dabei wurden u. a. das Dach, die Fassade mit wärmedämmenden Maßnahmen; die Erneuerung der Fenster und teilweise Türen, bis auf zwei kleine Fenster; sowie Balkone vorgenommen, Das verwendete Investitionsvolumen lag bei ca.1,5 Mio EUR.

Ein weiteres Wohnhaus mit ebenfalls 12 Wohnparteien befindet sich unmittelbar daneben, und ein weiteres mit 25 Wohnparteien dahinter. Alle drei Häuser wurden anno 1976 massiv erstellt und 2020/2021 umfassend saniert und modernisiert. Dabei wurden u. a. das Dach, die Fassade mit wärmedämmenden Maßnahmen; die Erneuerung der Fenster und teilweise Türen, bis auf zwei kleine Fenster; sowie Balkone vorgenommen, Das verwendete Investitionsvolumen lag bei ca.1,5 Mio EUR.

Ein weiteres Wohnhaus mit ebenfalls 12 Wohnparteien befindet sich unmittelbar daneben, und ein weiteres mit 25 Wohnparteien dahinter. Alle drei Häuser wurden anno 1976 massiv erstellt und 2020/2021 umfassend saniert und modernisiert. Dabei wurden u. a. das Dach, die Fassade mit wärmedämmenden Maßnahmen; die Erneuerung der Fenster und teilweise Türen, bis auf zwei kleine Fenster; sowie Balkone vorgenommen, Das verwendete Investitionsvolumen lag bei ca.1,5 Mio EUR.

Sie können auf einem eigenen Stellplatz vor - oder auch direkt in der Garage parken. Die Ausstattung ist gepflegt und solide: Das Tageslichtbad wurde 2006 modernisiert, die Fenster (Kunststoff, doppelt verglast) stammen aus 2001. Ebenfalls im Preis enthalten ist eine praktische Einbauküche. Beheizt wird die Immobilie über eine zentrale Öl-Heizung aus dem Jahr 2002, die auch für Warmwasser sorgt.

Während im Wohnzimmer ein Laminat in Parkettoptik verlegt ist, sind die Böden aller anderen Räume in einem natürlichen Hellbraun gefliest; beide Beläge wurden 2004 verlegt und sind pflegeleicht und widerstandsfähig. Im hinter dem Wohnzimmer gelegenen Bereich befinden sich die beiden Schlafzimmer und ein deckenhoch gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der einen angenehmen Rückzugsort für entspannte Stunden bietet. Die Wohnung wurde kürzlich umfassend kernsaniert - mit Ausnahme der Fenster und Heizkörper - und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein hochwertiger Designer-Vinylboden verlegt, der nicht nur optisch überzeugt, sondern auch pflegeleicht ist.

Das Betondach stammt aus dem Jahr 2000 und ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die die moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2021 bei der Warmwasseraufbereitung unterstützt und die Energie- und Stromkosten spürbar senkt. Die Fenster zur Gartenseite wurden 2019 erneuert und sind doppelt verglast. Die Fenster auf der Straßenseite stammen überwiegend aus den 1990er Jahren, mit Ausnahme des Badezimmerfensters von 2020. Die Velux-Dachfenster im Dachgeschoss wurden im Jahr 2000 eingebaut.

Die Wohnung unterteilt sich in ein helles Wohn-/Esszimmer, 3 Schlafzimmer, separate Küche sowie ein Bad mit Badewanne und Dusche Die separate Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort ab. Der große Balkon ermöglich entspannte Stunden im Freien. Im Jahr 2022 wurde die Wohnung modernisiert. Neue Laminatböden wurden in allen Wohnräumen verlegt, energieeffiziente Fenster eingebaut, Rollläden für optimalen Licht- und Sichtschutz angebracht sowie alle Innentüren und die Wohnungstür erneuert.

Einen rückwärtigen Zugang zur Garage finden Sie neben dem Haus. Dachgeschosswohnung (ca. 55 m²) Die Dachgeschosswohnung wurde ursprünglich als großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit separatem Schlafzimmer geplant und ist aktuell in drei Schlafzimmer, ein Duschbad, einen Flur und einen Abstellraum unterteilt. Eine große, über die gesamte Hausbreite verlaufende Loggia mit schönem Ausblick rundet diese Etage ab und bietet viel Platz für entspannte Momente im Freien.

Ein weiteres Wohnhaus mit ebenfalls 12 Wohnparteien befindet sich unmittelbar daneben, und ein weiteres mit 25 Wohnparteien dahinter. Alle drei Häuser wurden anno 1976 massiv erstellt und 2020/2021 umfassend saniert und modernisiert. Dabei wurden u. a. das Dach, die Fassade mit wärmedämmenden Maßnahmen; die Erneuerung der Fenster und teilweise Türen, bis auf zwei kleine Fenster; sowie Balkone vorgenommen, Das verwendete Investitionsvolumen lag bei ca.1,5 Mio EUR.

Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehr Parteien Hauses welches in 1975 erbaut wurde und. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad /WC, Gast WC und Balkone in Süd -westlicher Ausrichtung. einer Verkehrsruhigen Straße (Sackgasse) in Bergheim-Zieverich.

Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum sowie ein Stellplatz. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt. Zur Ausstattung wurden auf Wunsch des aktuellen Mieters keine Angaben gemacht.

Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Wohnpark Ahe in Bergheim. Das Gebäude wurde 1973 erbaut und umfasst insgesamt 89 Wohneinheiten. Die Wohnung bietet auf ca. 114 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot, bestehend aus einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit offenem Essbereich, drei Schlafzimmern, einer separaten Küche sowie einer Diele und einem Badezimmer mit Badewanne.

*168 m² (Eigennutzung) Garagen: 2 Innenhof: vorhanden Ausstattung & Zustand Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sämtliche Instandhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig und fachgerecht durchgeführt. Die Immobilie punktet mit zeitgemäßer Technik, funktionalem Komfort und vielen liebevoll gestalteten Details. Außenbereich: Helle, saubere Putzfassade Kunststofffenster mit Rollläden Zwei gemauerte Kamine (einer mit zwei Zügen) Wohneinheiten im Detail Erdgeschosswohnung (vermietet, ca. 87 m²) Modern und barrierefrei gestaltetes Badezimmer Helle Wandfliesen, dunkler Boden in warmem Braunton Hängetoilette, moderne Waschtischanlage mit Marmorelementen Großer, beleuchteter Spiegelschrank Obergeschoss + Dachgeschosswohnung (ca. *168 m²) Lichtdurchflutete Räume mit teils Laminat- und Fliesenböden Badezimmer mit hellen Fliesen und stilvoller Holzdecke Helle Türzargen und moderne Türen Hochwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten Dachgeschoss mit Fußbodenheizung und Dachdämmung für besten Wohnkomfort Technische Ausstattung Erdgeschoss: Kabelanschluss vorhanden Obergeschoss: Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet Stromleitungen und Sicherungskasten wurden modernisiert und entsprechen nicht mehr dem Stand des Baujahrs Sonstiges Dieses Zweifamilienhaus eignet sich ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger.

Das Bad en Suite verfügt über eine Wanne und ist über ein Fenster mit Tageslicht versorgt. Der Boden wurde mit modernen Anthraziten Fliesen belegt und die Wände in halber Höhe mit weißen Fliesen. Auf der linken Seite des Flurs liegen ein Kinderzimmer, das zweite Badezimmer, sowie der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.

Unser kleiner roter Kater wurde am 30. Mai 2025 geboren und ist nun bereit, in ein neues, liebevolles Zuhause zu ziehen. Er ist ein absoluter Schatz – er liebt es zu kuscheln und gleichzeitig voller Energie zu toben.   Infos im Überblick:   Geburtsdatum: 30.05.2025 Sehr menschenbezogen und verschmust Verspielt und neugierig Frisst selbstständig und benutzt das Katzenklo     Ab sofort abzugeben in gute Hände, die ihm viel Liebe und Aufmerksamkeit schenken.

Das Haus wird derzeit als Zweifamilienhaus genutzt, lässt sich jedoch mit überschaubarem Aufwand wieder als klassisches Einfamilienhaus bewohnen. Die Bausubstanz stammt größtenteils aus dem Ursprungsjahr, und es wurden über die Jahrzehnte nur wenige Modernisierungen vorgenommen. Entsprechend besteht umfassender Sanierungsbedarf - zugleich aber auch großes Potenzial für alle, die Freude daran haben, einem Haus neuen Glanz zu verleihen und es zu einem Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu machen.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1953 wurde 1988 und 1994 umfassend erweitert und modernisiert. Auf rund 156?m² Wohnfläche verteilt über drei Etagen bietet das Haus insgesamt 8 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 2 Bäder - ideal für Familien.

Dieses gemütliche Einfamilienhaus in Bergheim-Oberaußem bietet auf 94,13 m² Wohnfläche und einem 477 m² großen Grundstück genügend Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde im Jahr 1955 erbaut und im Jahr 1992 modernisiert. Mit einer Nutzfläche von 63,30 m² stehen Ihnen zusätzliche Möglichkeiten für Stauraum oder individuelle Nutzung zur Verfügung. Das großzügige Grundstück eignet sich ideal für eine Familie mit Kindern, die viel Platz für Spiel und Erholung im Freien sucht.

Das Zweifamilienhaus befindet sich auf einem ca. 751 m² großen Grundstück in begehrter Lage von Bergheim. Das Haus wurde teilweise saniert und bietet insgesamt 3 Wohneinheiten - jeweils eine pro Etage. So befindet sich im Erdgeschoss eine sanierte Einheit mit... SIE MÖCHTEN GERNE WEITERLESEN? Weitere Beschreibungen und Details erhalten Sie in unserem Exposé.