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✅ Das solltest du über Bagira wissen:  - Geboren: 17.05.2025  - Rasse: Mischling (Yorkshire Terrier × Spitz × Pudel)  - Gewicht aktuell: ca. 2 kg  - Gesundheit: mehrfach entwurmt, wird vor Abgabe geimpft  - Charakter: menschenbezogen, verspielt, sensibel in neuen Situationen ❤️ Was uns wichtig ist: Bagira wird nur mit Schutzvertrag & Rückgaberecht abgegeben – sie soll ein echtes Familienmitglied werden, mit Zeit, Geduld und Liebe.

Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Grillen ein und bietet genug Platz für eigene Ideen. Kurz zusammengefasst: .ca. 130?m² Wohnfläche .ca. 312?m² Grundstück .5 Zimmer auf 2 Etagen .Offene Küche mit Wohnzimmer .Garage mit Vorratsraum + zusätzlicher Stellplatz .Ruhige Lage, ideal für Familien Diese Immobilie ist sofort bezugsfertig und eignet sich sowohl als neues Zuhause als auch als Kapitalanlage.

Mit eigenem Kellerraum, Tiefgaragenstellplatz, Aufzug in alle Wohngeschosse sowie Garten, Balkon oder Dachterrasse genießen Sie jede Annehmlichkeit, die modernes Wohnen ausmacht. Die Wohnungszuschnitte der 2-4 Zimmerwohnungen mit ca. 45-89 m² Wohnfläche überzeugen durch Funktionalität und optimale Raumaufteilung, die Ihnen viel Platz zur freien Entfaltung bietet. ENERGIEEFFIZIENT UND DIGITAL Nachhaltiges Energiekonzept • Jedes Wohngebäude verfügt über eine Energiezentrale mit Wärmepumpe • Wohnungen sind mit effizienter Fußbodenheizung ausgestattet • Photovoltaik-Anlage auf dem Gebäudedach: optionaler Bezug von günstigem Solarstrom Smarte Lösungen • Smarthome-Funktionen ganz bequem per App nutzen, zum Beispiel energieeffiziente Steuerung der Heizung (weitere Funktionen können optional hinzugebucht werden) Quartiers-App • Digitales Dokumentenmanagement rund ums Haus, zum Beispiel Exposé, Baubeschreibung, Kaufvertrag • Förderung des Miteinanders und Wir-Gefühls durch die Quartiers-App als Kommunikationsplattform Innovatives Mobilitätskonzept • In der Tiefgarage sind Vorrüstungen für Ladeanschlüsse vorgesehen • Elektrofahrzeuge ganz bequem am Stellplatz in der Tiefgarage aufladen • Wallbox erforderlich

Objektbeschreibung Die vollunterkellerte Immobilie verfügt über insgesamt 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC sowie einem großzügigen Wintergarten herausragende Merkmale: •Hochwertige, moderne Ausstattung auf höchstem Niveau •Vollunterkellert mit Wellnessbereich (Sauna, Dusche) •lichtdurchfluteter Wintergarten (2021 errichtet) mit Markise •diverse Einbauschränke (2021 eingebaut) •maßgefertigte Einbauküche vom Schreiner (von 2021) •Wäschewurf von Bad bis Keller •Klimaanlage im großen Schlafzimmer •Garage mit Wallbox (2021 installiert) und elektrischem Tor und zusätzlichem Abstellraum •Zentralstaubsauger •Alarmanlage •Gartenhaus Raumaufteilung Erdgeschoss: der Eingangsbereich führt Sie in die offene Diele, die nahtlos in das großzügige Wohn- und Esszimmer sowie in die Küche übergeht. vom Wohnraum hat man direkten Zugang zum Wintergarten und von dort aus direkt in die Garage und in den Garten Obergeschoss: 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken, modernes Badezimmer mit Fenster, Wanne und separater Dusche Dachgeschoss: geräumiges Studio-Zimmer, vielseitig nutzbar als Schlaf-/Gästezimmer, Büro mit Einbauschränken in der Schräge Keller: Gäste-WC, Hobbyraum mit Wellnessbereich: Sauna, Dusche und Einbauschränke, Vorratsraum, Waschküche/Heizungsraum

Kapitalanlage mit Potenzial: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und 2 Tiefgaragen- Stellplätzen in Bergheim Diese großzügige und gepflegte Eigentumswohnung im 2.Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Bergheim bietet auf ca. 77m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und nachhaltiger Kapitalanlage.

Das Grundstück ist 779 m² groß. Der Garten ist ein Traum. 2 Garagen und 2 PKW-Stellplätze. Haus und Garten präsentieren sich in einem erstklassigen Pflegezustand. Kaufpreis EUR 850.000 FORDERN SIE EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ MIT ALLEN DETAILS, PLÄNEN, BILDERN UND VOLLSTÄNDIGER ANSCHRIFT AN!

Dieses Angebot gilt nur unter folgender Bedingung: -positive Schufa -Selbstrenovierung -Bürgschaft -ARGE-Bescheinigung -angemessene Staffelmiete In der Anlage gibt es 2 Wohnungstypen mit unterschiedlicher Größe: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Wanne und Balkon mit 40 qm. oder 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Wanne und Balkon mit 50 qm. Das seniorengerechte Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger, grüner Lage.

Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Kai Hausen | Objektnummer: K2506152

NEUES ANGEBOT! Das Exposé befindet sich noch in der Erstellung und wird in Kürze veröffentlicht. Wir bitte um etwas Geduld....

350 m² großen Grundstück erwartet Sie ein echtes Wohlfühl-Zuhause: beheizter Whirlpool unter einer vollautomatischen, wärmeisolierenden Markise, 6 Wärmestrahler, moderne Sauna mit Starkstrom, Klimaanlagen, Kamin und eine Aussicht, die begeistert! Ca. 150 m² Wohnfläche + 190 m² Nutzfläche, 5 Zimmer, 2 WCs, Fitnessraum im Keller, beheizte Außendusche und Glasfaseranschluss inklusive. Einziehen, genießen, entspannen - jetzt Besichtigung vereinbaren!

Eckdaten Immobilientyp: Zweifamilienhaus Wohnfläche gesamt: ca. 166,5 m² Nutzfläche gesamt: ca. 168,9 m² Wohn- und Nutzfläche gesamt: ca. 335,4 m² Einheiten: Erdgeschosswohnung – ca. 87 m² (aktuell vermietet) Obergeschoss + Dachgeschoss – ca. *168 m² (Eigennutzung) Garagen: 2 Innenhof: vorhanden Ausstattung & Zustand Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sämtliche Instandhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig und fachgerecht durchgeführt. Die Immobilie punktet mit zeitgemäßer Technik, funktionalem Komfort und vielen liebevoll gestalteten Details.

Im package zu verkaufen: - Ein 140 x 200 cm großes Boxspringbett mit Matratzenauflage, vor drei Jahren neu gekauft und ein Jahr lang unbenutzt. - Ein kleines IKEA 2-Sitzer-Sofa (135 x 75 cm),muss gereinigt werden, waschbare Kissenbezüge. Vor 3 Jahren neu gekauft, ein Jahr lang unbenutzt.  - Ein runder IKEA Spiegel (80 cm Durchmesser), in sehr gutem Zustand. - Ein „Marrokko“-Teppich (160 x 230 cm), in gutem Zustand, muss gereinigt werden - Ein Stehtisch (Höhe: 102 cm / Länge: 110 cm / Breite: 70 cm) und zwei Hocker.

2  wenig gebrauchte  Fahrradhelme für  Erwachsene, schwarz , Passform verstellbar ,von Privat ab zu geben in Bergheim Nur an Selbstabholer 8 € je Helm , einzeln oder zusammen  Versand zuzüglich Porto 

Dell, HP, IBM, Medion, Toshiba, Toshiba Satellite A130, A135, A200, A205, A210, A215 A300, A305, A350, A355 A650, A655, A655D, A660, A665 L300, L305 L450, L455 L500, L505, L550, L555 L630, L670, L670D, L675, L675D M35, M35x, M40, M40x, M200, M205 P200, P205 X200, X205 Acer Aspire 1200, 1800 3000 5315, 5332 5500, 5500z, 5515, 5520, 5520G, 5520ZG, 5530 5630, 5650 5720, 5720G, 5732, 5732Z, 5734, 5734Z, 5737, 5737Z 7520, 7520G 7715, 7720, 7720G, 7720ZG One KAV10, One KAV60, One AO 532H Acer eMachines E525, E625, E725 HP CompaQ Presario R3000, Presario R3200   Technische Daten: Typ:..............................ML1220 wiederaufladbar:..........Ja Nennspannung:............3V Maße  (Ø x Höhe):.......12 mm x 2 mm Lieferumfang:...............Je 1 Stück / Bulk Artikelzustand:..............NEU ABHOLUNG oder VERSAND (z.B. als Brief zu 1,05€ oder DHL versichert zu 6,19€). Der Versand erfolgt i.d.R. innerhalb 1 Werktages nach Zahlungseingang.

m² Wohnfläche verteilt über drei Etagen bietet das Haus insgesamt 8 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 2 Bäder - ideal für Familien. Die Immobilie verfügt über ein 782?m² großes Grundstück mit Garten, zwei Garagen und drei Außenstellplätzen. Eine sonnige Terrasse, ein voll unterkellerter Bereich und eine moderne Nachtspeicherheizung runden das Angebot ab.

Die wichtigsten Merkmale im Überblick: - Baujahr 1969, massive Bauweise - Split-Level-Stil mit versetzten Ebenen und klarer Raumaufteilung - 6 vielseitig nutzbare Zimmer (Wohnen, Arbeiten, Schlafen, Gäste etc.) - Großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin - Badezimmer mit Wanne + 2 separate WCs - Große Garage mit zusätzlichem Stauraum - Viel Raum zur individuellen Gestaltung Ideal für Familien, Paare oder kreative Köpfe, die das Besondere suchen - solide Substanz, interessante Architektur und jede Menge Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung.

2 Jahre alter Spacescooter für 50 € zu verkaufen. Neupreis war 196 €. Gut erhalten und zusammenklappbar. Nur Abholung möglich in Glessen.

Mit eigenem Kellerraum, Tiefgaragenstellplatz, Aufzug in alle Wohngeschosse sowie Garten, Balkon oder Dachterrasse genießen Sie jede Annehmlichkeit, die modernes Wohnen ausmacht. Die Wohnungszuschnitte der 2-4 Zimmerwohnungen mit ca. 45-89 m² Wohnfläche überzeugen durch Funktionalität und optimale Raumaufteilung, die Ihnen viel Platz zur freien Entfaltung bietet. ENERGIEEFFIZIENT UND DIGITAL Nachhaltiges Energiekonzept • Jedes Wohngebäude verfügt über eine Energiezentrale mit Wärmepumpe • Wohnungen sind mit effizienter Fußbodenheizung ausgestattet • Photovoltaik-Anlage auf dem Gebäudedach: optionaler Bezug von günstigem Solarstrom Smarte Lösungen • Smarthome-Funktionen ganz bequem per App nutzen, zum Beispiel energieeffiziente Steuerung der Heizung (weitere Funktionen können optional hinzugebucht werden) Quartiers-App • Digitales Dokumentenmanagement rund ums Haus, zum Beispiel Exposé, Baubeschreibung, Kaufvertrag • Förderung des Miteinanders und Wir-Gefühls durch die Quartiers-App als Kommunikationsplattform Innovatives Mobilitätskonzept • In der Tiefgarage sind Vorrüstungen für Ladeanschlüsse vorgesehen • Elektrofahrzeuge ganz bequem am Stellplatz in der Tiefgarage aufladen • Wallbox erforderlich

Mit eigenem Kellerraum, Tiefgaragenstellplatz, Aufzug in alle Wohngeschosse sowie Garten, Balkon oder Dachterrasse genießen Sie jede Annehmlichkeit, die modernes Wohnen ausmacht. Die Wohnungszuschnitte der 2-4 Zimmerwohnungen mit ca. 45-128 m² Wohnfläche überzeugen durch Funktionalität und optimale Raumaufteilung, die Ihnen viel Platz zur freien Entfaltung bietet. ENERGIEEFFIZIENT UND DIGITAL Nachhaltiges Energiekonzept • Jedes Wohngebäude verfügt über eine Energiezentrale mit Wärmepumpe • Wohnungen sind mit effizienter Fußbodenheizung ausgestattet • Photovoltaik-Anlage auf dem Gebäudedach: optionaler Bezug von günstigem Solarstrom Smarte Lösungen • Smarthome-Funktionen ganz bequem per App nutzen, zum Beispiel energieeffiziente Steuerung der Heizung (weitere Funktionen können optional hinzugebucht werden) Quartiers-App • Digitales Dokumentenmanagement rund ums Haus, zum Beispiel Exposé, Baubeschreibung, Kaufvertrag • Förderung des Miteinanders und Wir-Gefühls durch die Quartiers-App als Kommunikationsplattform Innovatives Mobilitätskonzept • In der Tiefgarage sind Vorrüstungen für Ladeanschlüsse vorgesehen • Elektrofahrzeuge ganz bequem am Stellplatz in der Tiefgarage aufladen • Wallbox erforderlich

Klassisch und stilvoll präsentiert sich dieses 2-geschossige Einfamilienhaus. Unter dem Satteldach vereinen sich moderne Architektur und höchster Wohnkomfort. Im Entrée trennt die offene Treppe WC und Hauswirtschaftsraum räumlich vom restlichen Wohnbereich ab.

Kaltmiete: mind. 1.100?€/Monat Wohnfläche: 74?m² Nutzfläche: ca. 85?m² Baujahr: 1973 Zimmer: 3 Etage: 2 Stellplatz: vorhanden Heizung: Gas-Zentralheizung Status: unvermietet Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Bergheim mit rund 74?m² Wohnfläche und zusätzlicher Nutzfläche. Die Wohnung eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.