Gu-psk-tür-mitnehmer - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Bergheim (Nordrhein-Westfalen) Gu-psk-tür-mitnehmer

a. das Dach, die Fassade mit wärmedämmenden Maßnahmen; die Erneuerung der Fenster und teilweise Türen, bis auf zwei kleine Fenster; sowie Balkone vorgenommen, Das verwendete Investitionsvolumen lag bei ca.1,5 Mio EUR. Die Wohnung bedarf einer Schönheitsreparatur/Renovierung. Der Kaufpreis beträgt EUR 139.800,-; zzgl. 3,57% Provision vom Kaufpreis, inkl.

a. das Dach, die Fassade mit wärmedämmenden Maßnahmen; die Erneuerung der Fenster und teilweise Türen, bis auf zwei kleine Fenster; sowie Balkone vorgenommen, Das verwendete Investitionsvolumen lag bei ca.1,5 Mio EUR. Die Wohnung bedarf einer Schönheitsreparatur/Renovierung. Der Kaufpreis beträgt EUR 139.800,-; zzgl. 3,57% Provision vom Kaufpreis, inkl.

Im Eingangsbereich des Hauses aus dem Baujahr 1958 betreten Sie die Diele mit Tageslicht-Gästetoilette. Über eine Tür erreichen Sie die zentrale Diele mit Treppe in das Obergeschoss sowie dem Kellerzugang. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, die benachbarte Küche (mit Schiebetür zum Wohnzimmer) sowie ein Schlafzimmer.

Das Mehrfamilienhaus wurde stets gepflegt, umfangreiche Sanierungen und Modernisierungen wurden u.a. wie folgt durchgeführt: ++ ca. 2025 Erneuerung der Elektrik mit neuem Verteilerschrank ++ ca. 2024 Austausch der Haustüre ++ ca. 2024 neue Oberböden nebst Türen und Zargen in der DG-Wohnung ++ ca. 2023 neue Oberböden, Bad, Elektrik, Türen und Zargen in der Wohnung im EG ++ ca. 2022 Einbau/Tausch aller Fenster in grauen Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung ++ ca. 2022 Renovierung Treppenhaus mit Vinylböden in den Fluren ++ ca. 2021 neue Oberböden, Bad, Elektrik, Türen und Zargen in der Wohnung im 1.

Ein weiteres Highlight sind die umfangreichen Inklusivleistungen im Basispreis Ihres neuen Hauses: * Energieeffizienzwand * Echtholztreppe * Luft-Wasser-Wärmepumpe * Fußbodenheizung * Be- und Entlüftungsanlage * Dreifachverglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen * Lichte Raumhöhe von 2,75 m * TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien Zusätzlich profitieren Sie von kurzen Lieferzeiten, einer Liefergarantie sowie einer Festpreis- und Fertigstellungsgarantie. In unserem Bemusterungszentrum können Sie sich von einer großen Auswahl an Böden, Türen und weiteren Materialien inspirieren lassen und Ihrem Haus den perfekten Look verleihen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses und lassen Sie sich von unseren kompetenten Verkaufsberatern ausführlich beraten.

Das Mehrfamilienhaus wurde stets gepflegt, umfangreiche Sanierungen und Modernisierungen wurden u.a. wie folgt durchgeführt: ++ ca. 2025 Erneuerung der Elektrik mit neuem Verteilerschrank ++ ca. 2024 Austausch der Haustüre ++ ca. 2024 neue Oberböden nebst Türen und Zargen in der DG-Wohnung ++ ca. 2023 neue Oberböden, Bad, Elektrik, Türen und Zargen in der Wohnung im EG ++ ca. 2022 Einbau/Tausch aller Fenster in grauen Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung ++ ca. 2022 Renovierung Treppenhaus mit Vinylböden in den Fluren ++ ca. 2021 neue Oberböden, Bad, Elektrik, Türen und Zargen in der Wohnung im 1.

Nutzen Sie unser Bemusterungszentrum, um sich inspirieren zu lassen! Dort finden Sie eine umfangreiche Auswahl an Böden, Türen und weiteren Materialien, um Ihrem neuen Heim den perfekten Look zu verleihen. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und gestalten Sie jeden Raum nach Ihren Vorstellungen. Lassen auch Sie sich von den zahlreichen Vorteilen eines allkauf Hauses überzeugen!

Über die Gegensprechanlage innerhalb der Wohnung können Sie ihren Besuch schon an der Hauseingangstüre im Erdgeschoss ablehnen oder am besten begrüßen. Ein Türspion in der Wohnungseingangstüre gibt ihnen zusätzliche Sicherheit, bevor Sie die Türe öffnen. Diese Sicherheitsvorkehrungen sind heute nicht notwendig, da die Bewohner auf sich gegenseitig aufpassen und viele selbstnutzende Eigentümer vor Ort leben. Wir haben die Wohnungseingangstüre auch wegen des Lärmschutzes bewusst gewählt, da die Wohnung aufgrund der offenen Diele und ihres Wohnzimmers zum gemeinschaftlichen Etagenflur die Akustik reduzieren soll.

Die dreifach verglasten Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen sorgen für optimalen Schallschutz und zusätzliche Sicherheit. Ergänzt wird dies durch die hohe Raumhöhe von 2,75 m und die extra erhöhten Fenster und Türen, die diesem Haus eine besonders luftige und helle Atmosphäre verleihen. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden bietet.

Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Wohngefühl und dank der erhöhten Fenster und Türen genießen Sie einen herrlichen Lichteinfall in allen Räumen. **Energieeffizienz und Nachhaltigkeit im Fokus** In Zeiten steigender Energiekosten ist es besonders wichtig, auf Nachhaltigkeit zu setzen.

Zum Einsatz kommen regionaltypische Klinkerriemchen und Putz. Einen eleganten Kontrast zu den Naturtönen bilden anthrazitfarbene Fenster und Türen. Mit ca. 141 m² Wohnfläche sowie Garten, Keller und Garage finden Sie und Ihre Familie viel Platz zum Entfalten. Zentrum des Hauses bildet der große Wohn-/Essbereich, von dem Sie über die Terrasse in den Garten gelangen.

Beim Betreten des langen Flurs vom Treppenhaus aus gelangt man gegenüber des Eingangs zum großen Wohnzimmer, links davon befindet sich das geräumige Elternschlafzimmer. Am Ende des Flurs führt eine Tür zum Kinderzimmer mit Balkonzugang und einer Auszugsleiter zum Spitzboden. Vor dem Kinderzimmer liegt die Küche mit Balkonzugang, während das moderne Bad mit bodengleicher Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet ist.

So können Sie sicherstellen, dass Ihr Zuhause genau so aussieht, wie Sie es sich immer gewünscht haben. In unserem Bemusterungszentrum erwartet Sie eine große Auswahl an Böden, Türen und weiteren Materialien. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie jeden Raum ganz nach Ihrem Geschmack. Unsere kompetenten Verkaufsberater stehen Ihnen jederzeit zur Seite und beraten Sie individuell - so wird der Weg zu Ihrem Traumhaus zu einem unvergesslichen Erlebnis!

oder Außenbereich - bei uns haben Sie viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung Ihres neuen Zuhauses. Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Bemusterungszentrum mit einer großen Auswahl an Bodenbelägen, Türen und weiteren Materialien, damit Ihr Haus den perfekten Look erhält. Nachhaltigkeit spielt bei allkauf eine zentrale Rolle: Der Einsatz von nachwachsenden Rohstoffen wie Holz sorgt nicht nur für ein ausgezeichnetes Raumklima, sondern trägt auch aktiv zum Schutz unserer Umwelt bei.

Besuchen Sie unser Bemusterungszentrum und entdecken Sie eine große Auswahl an hochwertigen Materialien für Böden, Türen und vieles mehr. Lassen Sie sich inspirieren und gestalten Sie Ihr Zuhause so einzigartig wie Sie selbst! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses in Bergheim!

### Inklusivleistungen im Basispreis Unser Angebot umfasst zahlreiche Inklusivleistungen wie eine hochwertige Echtholztreppe, eine lichte Raumhöhe von 2,75 m sowie erhöhte Fenster und Türen für ein großzügiges Wohngefühl. Die Just-in-Time-Lieferungen gewährleisten einen reibungslosen Bauprozess ohne Verzögerungen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus!

Die Sanierung der Wohnung ist war im Jahr 2022 und es würde ein neuer Design-Vinylboden verbaut, ein neues Badezimmer, neue Heizkörper, Türen und Türzargen sowie eine überholte Elektrik gemacht. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und erzielt eine monatliche Miete von 670 Euro. In 2023/2024 ist die Fassade auch noch gemacht worden. Eine ideale Gelegenheit für Anleger oder auch für Selbstnutzer, die eine hochwertige und gut vermietete Wohnung suchen.

In unserem Bemusterungszentrum haben Sie zudem die Möglichkeit, aus einer Vielzahl an hochwertigen Materialien zu wählen und Ihrem Haus eine persönliche Note zu verleihen. Von Böden über Türen bis hin zu anderen Gestaltungselementen - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt! Die gesamte Ausstattung Ihres neuen Hauses wird höchsten Ansprüchen gerecht: Angefangen bei einer hochwertigen Energieeffizienzwand über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe bis hin zur Fußbodenheizung - alles wurde so ausgewählt, dass es sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt.

### Inklusivleistungen im Basispreis Unser Service endet nicht mit der Übergabe des Grundgerüsts: Im Basispreis enthalten sind zahlreiche Ausbaupakete sowie alle benötigten Werkzeuge und Anleitungen, um Ihr Heim ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Besuchen Sie unser Bemusterungszentrum und lassen Sie sich von einer großen Auswahl an Böden, Türen und weiteren Materialien inspirieren. ### Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr individuelles Traumhaus in Bergheim zu planen! Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Termin zur Planung Ihres neuen Zuhauses.

Dazu gehören unter anderem: - Eine energieeffiziente Wandkonstruktion - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - Dreifach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Erhöhte Fenster und Türen - TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien Zusätzlich profitieren Sie von kurzen Lieferzeiten, garantierter Sicherheit sowie Festpreis- und Fertigstellungsgarantie. **Maximale Sicherheit** Mit allkauf setzen Sie auf maximale Sicherheit beim Hausbau.