29.04.2024
50127 Bergheim (Nordrhein-Westfalen)
Objektbeschreibung:
Diese einzigartige und exklusive Immobilie ist nicht nur ein Haus, sondern ein Ort, an dem Träume Wirklichkeit werden. Mit einer sehr gehobenen Ausstattung und einer offenen Bauweise ist dieses Juwel besonders für Paare oder Einzelpersonen geeignet, die mediterranen Flair zu schätzen wissen.
Diese besonders luxuriöse Immobilie lässt keine Wünsche offen und liegt in Bergheim und somit im Einzugsbereich von Köln, Düsseldorf und Bonn.
Lage: Die Immobilie liegt in Bergheim, die Kreisstadt des Rhein-Erft-Kreises in Nordrhein-Westfalen.
Bergheim ist direkt mit der Bundesautobahn 61 verbunden.
Die A 61 ist über das Autobahnkreuz Kerpen mit der A 4 verbunden.
Auch die Bundesstraßen 55 und 477 laufen durch Bergheimer Stadtgebiet. Ergänzt wird das Straßennetz durch zahlreiche Land- und Kreisstraßen.
Ausstattung: Die Immobilie verfügt über drei Zimmer.
Der sehr große und offen gestaltete Wohnraum, gibt den Blick frei auf die Empore und die obere Etage. Komplettiert wird diese Etage noch durch den angebauten Wintergarten. Die Küche ist ebenfalls ein offener Bereich und in den großzügigen Wohnraum integriert.
Das Obergeschoss erreicht man über eine offen gestaltete Treppe mit indirekter Beleuchtung. Oben befindet sich die lichtdurchflutete offene Galerie, das Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Badewanne und großer Regenwalddusche.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang in den Gartenbereich mit Pool und Sonnenterrasse. Dieser mediterran gestaltete Außenbereich mit Zypressenbestand bringt das angenehme Flair von Südfrankreich, oder der Toskana direkt in Ihren eigenen Garten. Der Außenbereich ist vom Wohnraum dank bodentiefer Fenster vollständig einsehbar ist. Der Außenbereich besitzt noch zwei gemütliche Sitzbereiche, die dem Ganzen endgültig das Flair von einer südländischen Luxusvilla verleihen. Die Poolanlage und der Außenbereich sind selbstverständlich beleuchtet, so dass auch abends beide Lebensräume visuell zu einem verschmelzen.
Besonders auffällig an dieser Immobilie ist die elegante, moderne, sehr gehobene Ausstattung.
Dies sind zum Beispiel die im Außenbereich speziell angefertigten Betonfliesen, die erst den mediterranen Look ermöglichen. Auch die außergewöhnliche Gestaltung des Badezimmers mit zum Beispiel eigenem Fenster über der Badewanne und großer Regenwalddusche unterstreiche die Exklusivität des Objektes. Dies sind nur zwei der vielen Besonderheiten dieser Immobilie fordern Sie gerne unser Exposé an für weitere Informationen.
Provision: Für den Käufer 2,38 % inkl. MwSt. Courtage
verdient & fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
