30.04.2024
50127 Bergheim (Nordrhein-Westfalen)
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.400,00 EUR
Lage: Quadrath-Ichendorf ist, bedingt durch den hier in der Vergangenheit stark ausgeprägten Braunkohleabbau, mit über 14.000 Einwohnern der bevölkerungsreichste Stadtteil Bergheims. Die idyllische Lage, umgeben von Wiesen und Feldern, zeichnet den Doppelstadtteil als Wohnort aus. Schier unendliche Spazierwege locken zu sportlicher Betätigung, Radtouren und zum Joggen an die frische Luft. Der tägliche Bedarf lässt sich problemlos decken, neben zahlreichem Einzelhandel auf der Köln-Aachener Straße bietet auch das Einkaufszentrum Quadra-Park eine große Auswahl an Geschäften. Über die, den Ort durchquerende Bundestraße B 55 ist die Autobahn A 61 in wenigen Minuten erreicht, was den Stadtteil optimal an das überregionale Verkehrsnetz anschließt. Innerstädtisch verkehrt eine Buslinie und über den Bahnhof Quadrath-Ichendorf ist der Ort an Bergheim, die Nachbargemeinden, Düsseldorf und Köln angeschlossen. Mit dem Auto ist die Düsseldorfer Innenstadt in rund 45, die Kölner City in ca. 30 Minuten erreicht. Kindergärten, zwei Grundschulen und eine Gesamtschule sind in Quadrath-Ichendorf vorhanden, weitere weiterführende Schulen sind in Bergheim und in und um Köln in großer Zahl zu finden.
Objekt: Diese seit Dezember 2014 vermietete 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem im Jahre 1963 erbauten Mehrfamilienhaus. Die rund 73 m² Wohnfläche verteilen sich auf eine funktionale Küche, das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei individuell nutzbare Zimmer sowie ein Wannenbad mit Fenster. Ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz gehören ebenfalls zu diesem Angebot. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Stichworte: Gesamtfläche: 73,00 m², vermietbare Fläche: 73,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 10, Gemarkung: Quadrath-Ichendorf
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
