23.03.2025
50126 Bergheim (Nordrhein-Westfalen)
Dieses massiv gebaute Staffelgeschoss-Einfamilienhaus (Energieeffiziensklasse A) mit möglichem Familien-/Büroeinlieger, insgesamt ca. 212 m² Wohnfläche, sowie Großgarage (3x9 m) befindet sich auf einem 381 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohnstraße in bevorzugter, zentraler Lage von Bergheim.
Das exklusive Wohngebäude wird derzeit mit höchsten Ansprüchen an hochwertige Wohnstandards und modernste Technologien errichtet (Fertigstellung Jahresende 2025).
Der Staffelgeschoss-Neubau wird bis auf die Maler- und Tapezierarbeiten, Oberböden und Außenanlagen komplett fertiggestellt und inklusive Grundstück schlüsselfertig übergeben.
Der derzeitige Baufortschritt ermöglicht dem Käufer, seine Wünsche in die Innengestaltung einfließen zu lassen, so dass sich Wohn- und Badkultur individuell an die eigenen Bedürfnisse und Vorstellungen anpassen.
Die Neubau-Immobilie bietet mit ihrem offenen, familienfreundlichen Grundriss eine großzügige Raumaufteilung auf drei Ebenen:
- Erdgeschoss: ein geräumiges Entrée, ein üppiger, nahezu 60 m² großer, offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit zwei Terrassenzugängen, ein separates Gäste-WC, ein HWR/Technikraum
- Obergeschoss: zwei gut geschnitte Kinderzimmer (ca. 15 und 20 m²), ein Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide oder Duschbad en Suite, ein komplett ausgestattetes Tageslicht-Bad
- Staffelgeschoss: zwei ca. 20 m² große Räume, einer mit Küchenanschlüssen, Tageslicht-Duschbad,
ca. 20 m² große Dachterrasse (auch geeignet als Familieneinlieger oder Büro-Einheit)
Sowohl die bauliche als auch die innenarchitektonische Gestaltung folgt einer klaren Linienführung und wird konsequent und exklusiv umgesetzt.
So wird sich die Immobilie nach Fertigstellung, in die eigene Vorstellungen und Gestaltungskonzepte noch einfließen können, sowohl mit einem wirkungsvollen Design als auch mit einem gut durchdachten funktionellen, energieeffizienten Konzept präsentieren und eignet sich somit bestens für eine Familie mit bis zu drei Kindern bzw. für ein Einfamilienhauskonzept mit zusätzlichem Einlieger im Staffelgeschoss.
