26.04.2024
82335 Berg (Regierungsbezirk Oberbayern)
Lage: Die Gemeinde Berg am Starnberger See wurde urkundlich im Jahre 822 erstmalig als der Ort 'perge cum basilica' genannt. Prähistorische Funde zeugen aber von einer weitaus früheren Besiedelung. So entspringt das ehemalige Bauern- und Fischerdorf Berg sehr wahrscheinlich einer germanischen Siedlung. Im 15. Jahrhundert kam es mit Aufkirchen zur Bildung einer Berger Hofmark. Zu den Besitzern dieser Hofmark zählten die Münchner Patrizierfamilien Ligsalz und Hörwarth. Dann begann die Zeit, in der die Wittelsbacher die Geschichte des kleinen Ortes am Ostufer des Starnberger Sees stark mit beeinflußten. Diese ist eng mit dem Schloss Berg verbunden, bei welchem in der Nähe der berühmte König Ludwig II. am 13. Juni 1886 im See den Tod fand. Die Gemeinde Berg ist nach wie vor als Wohnlage sehr begehrt. Dafür ist sicherlich die Nähe zu München (ca. 20 Fahrminuten zum Mittleren Ring über die A 95), Österreich und Italien (Südtirol) mit verantwortlich. Weiterhin bietet das attraktive Umfeld viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Segeln, Rudern, Golfsport, Skifahren etc.etc. Auch für den Nachwuchs sind in unmittelbarer Nähe zahlreiche Schultypen wie z.B. internationale Schule (MIS), Landschulheim Kempfenhausen, Montessori Schulen etc. vorhanden.
Objekt: Die von uns angebotenen Grundstücke befinden sich in einer ruhigen Wohngegend in Berg- Bachhausen nahe dem Starnberger See und haben lt. Plan Flächen von ca. 334,56 m² - ca. 430 m². Die umliegende Nachbarschaft besteht weitgehend aus Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften, umrahmt von Feldern und Wiesen mit direkten Spazierwegen in die Natur einerseits und schneller Anbindung nach München andererseits. Die Grundstücke liegen in einer ruhigen Straße und bieten für Familien und Naturliebhaber einen idealen Platz zum Wohnen!
Die Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus je Grundstück liegt vor.
Es sind lt. Plan Wohnflächen von ca. 148 m² - ca. 184 m² möglich.
Sonstiges: Insgesamt werden 3 Grundstücke verkauft, jedes Grundstück hat die Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus,
Die Grundstücke haben folgende Größen:
Flurnummer 3/26: ca. 334,56 m² lt. Plan (Kaufpreis 619.000,- €)
Flurnummer 3/9: ca. 430,03 m² lt. Plan - VERKAUFT -
Flurnummer 3/25: ca. 401,72 m² lt. Plan ((Kaufpreis 743.000,- €)
Im Kaufpreis enthalten sind Kosten für die Baugenehmigung, die Abrisskosten, Planungskosten die Realteilung der Grundstücke samt Vermessungskosten.
Sollte Interesse an einem Angebot für die Erstellung Ihres Traumhauses vorhanden sein: es liegen 2 Angebote von renommierten Partnern für einen Werkvertrag vor. Diese können wir gerne im persönlichen Gespräch erläutern.
Auszug aus der Baugenehmigung:
- Grundstück A und C bebaubar mit Einfamilienhaus Außenmaße 14,30 m x 7,20 m mit ca. 102,96 m² Grundfläche lt. Plan
- Grundstück B bebaubar mit Einfamilienhaus Außenmaße 13,50 m x 7,20 m mit ca. 97,20 m² Grundfläche lt. Plan
- E+D je Einfamilienhaus möglich
- ca. 184 m² Wohnfläche bei Haus A und C lt. Plan (inkl. Hobbyraum / Terrassen)
- ca. 148 m² Wohnfläche bei Haus B lt. Plan (inkl. Terrassen)
- Dachneigung 25° / Satteldach
- Firsthöhe ca. 7,77 m lt. Plan / Traufhöhe ca. 5,63 m lt. Plan
- Der idyllische Lüßbach befindet sich vom vordersten Haus B ca. 15 m entfernt
- Abriss Altbestand ist bereits erfolgt
- Nach Erwerb ist durch die erteilte Baugenehmigung ein rascher Baubeginn gewährleistet
Provision: provisionsfrei
