29.04.2024
82335 Berg (Regierungsbezirk Oberbayern)
Lage: Gemeinde Berg - in ländlicher Lage, gut geschützt mit viel Grün und Wald, auf einer Anhöhe gelegen mit herrlichem Ausblick in die Natur und den angrenzenden Dorfkern mit Weiher und Kapelle aus dem 11. Jahrhundert.
S-Bahnanschluss in Starnberg ca. 10km entfernt oder in Icking, ca. 4km entfernt. Im ca. 10 Minuten entfernten Ortskern Berg befindet sich alle nötige Infrastruktur, die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Gastronomie. Die nahen Städte Wolfratshausen sowie Starnberg bieten ebenso vielfältige Möglichkeiten.
Der Freizeitwert in dieser Lage - umgeben von Natur und See - ist unbezahlbar für ein gesundes und glückliches Leben auf dem Lande.
Objekt: Herzlich willkommen in einer der begehrtesten Lagen südlich von München, wo auf einem wunderschönen Grundstück zwischen Icking und Berg Ihr zukünftiges Traumhaus Wirklichkeit werden kann. Mit seiner idealen Ausrichtung und dem Blick auf unverbaubare landwirtschaftliche Flächen und Wald bietet dieses Grundstück eine unvergleichliche Lebensqualität und die Freiheit, Ihre Wohnvisionen zum Leben zu erwecken.
Bebaut werden kann das nach Süd-Westen ausgerichtete Grundstück mit einem großzügigen Ein-oder Zweifamilienhaus nach einem bereits vorliegenden und von der Gemeinde positiv bewerteten Bauantrag. Die Planung umfasst ein Wohnhaus mit ca. 350qm Wohnfläche (ca. 190m² Grundfläche). Auch andere Konzepte wie z.B. der Bau eines ökologischen Dreispänners, ein Mehrparteienhaus, die Versetzung eines alten Hofs etc., kann geprüft werden.
Besonders für Tierliebhaber ist diese Lage prädestiniert. Auch Pferdehaltung ist möglich, so würde es sich anbieten, den nur ca. 300m entfernten Stall des benachbarten Gutshofs dazu zu pachten ( 6 Boxen - auch langfristig möglich). Details dazu im persönlichen Gespräch.
Für das derzeit genehmigte Bauvorhaben gibt es Pläne mit genügend Raum für Individualität und Komfort. Auch eine Bebauung über Eck wäre eine Option - je nach individuellen Bedürfnissen und Wünschen. In der Nachbarschaft befinden sich Villen mit großen Grundstücken, traditionelle Bauernhöfe und eine denkmalgeschützte Kapelle, die derzeit gerade renoviert wird.
Der Verkauf dieses besonderen Grundstücks erfolgt vertraulich. Anfragen bitte mit gesamter Adresse und Telefonnummer, damit wir vor Versenden des ausführlichen Exposes in einem Telefonat mit den Interessenten klären können, ob das Angebot in Frage kommt.
Sonstiges: Die Gemeinde Berg stellt derzeit einen neuen Bebauungsplan für diesen Ortsteil auf, sodass noch mit weiterem Baurecht gerechnet werden kann. So ist auch die Renaturierung des Bachlaufs in der Nähe geplant.
Stichworte: Wohnfläche: 380,00 m², Bundesland: Bayern
Provision: 2% zzgl. 19% MwSt.
