Objektbeschreibung: Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in Berg bei Neumarkt, Neumarkter Straße 19.
Im Erd- und ersten Obergeschoss befindet sich jeweils eine Gewerbeeinheit, welche zu den üblichen Geschäftszeiten ihren Betrieb führen.
Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen, im Dachgeschoss eine weitere, wobei es sich um die hier angebotene handelt.
Die Wohnfläche erstreckt sich auf insgesamt 5 Zimmer und eine Gesamtwohnfläche von 105 m².
Neben den 4 großzügigen Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmern verfügt diese Dachgeschosswohnung über einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche. Der Wohn- und Essbereich ist nach Westen ausgerichtet und durch seine großen kegelförmigen Fenster den ganzen Tag und vor allem zum frühen Abend hin von Sonnenlicht durchflutet. Das Bad verfügt über ein WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und eine Wanne mit Duschvorrichtung.
Diesem Verkaufsangebot sind das Sondernutzungsrecht an zwei Stellplätzen vor dem Haus, sowie ein Kelleranteil mitinbegriffen.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von insg. 701,00 €.
Lagebeschreibung: Die angebotene Wohnung befindet sich in Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der medizinischen Versorgung liegen in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß innerhalb von kürzester Zeit erreichbar.
Kindergärten, Kitas und eine Grund- und Mittelschule sind im Umkreis von knapp einem Kilometer fußläufig gelegen.
Die nächsten weiterführenden Schulen, in Form von Realschulen, Gymnasien, sowie einer Fach- und Berufsoberschule befinden sich in Neumarkt, ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt.
Die in Berg gelegenen Bushaltestellen erleichtern zusätzlich den Weg in die Neumarkter Innenstadt oder auch Richtung Altdorf. Die Bundesautobahn 3 Richtung Nürnberg oder Regensburg ist über die Anschlussstellen Neumarkt oder Oberölsbach innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Provision: Die Provision für den Käufer beträgt 3,00 % zzgl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises.
