29.04.2024
88276 Berg (Baden-Württemberg)
Ausstattung: * Gas ZH
* Drei Bäder - davon ein großzügiges Elternbad
* Granitböden im gesamten Haus, Fliesenböden in Bädern und Küche
* Teppichboden in den Kinderzimmern
* Specksteinofen
* Zum Teil elektrische Rollläden
* Alle Innenwände im Haus mit Rauputz
* Große Doppelgarage
* Zusätzlicher Abstellplatz für Anhänger und Holzlager
* Schönes ebenerdiges Gartengrundstück hinter dem Haus - trotz der Hanglage
* Einbauküche
* Entkalkungsanlage
* SAT Anlage
Objekt: Ein sehr mondänes 1-Familienhaus mit üppigen ca. 280 m² Wohn- und Nutzflächen, verteilt auf 6,5 Zimmern mit 3 Bädern, in wunderschöner, bevorzugter Aussichtslage und Sicht über das komplette Schussental, steht hier zum Verkauf an.
Das Haus wurde anno 2008 in Massivbauweise erstellt und hat bisher einer Großfamilie reichlich Platz geboten. Die Eigentümer wollen sich verkleinern, da die Kinder außer Haus sind und es nun für zwei Personen zu groß geworden ist. Ein Bezug ist nach Vereinbarung und auch kurzfristig möglich. Mitverkauft ist eine solide Einbauküche und der schöne Specksteinofen im Wohnzimmer. Im großen Dachgeschoss sind zusätzliche Leitungen für einen weiteren Küchenanschluss gelegt.
Das Grundstück mit ca. 732 m² ist trotz seiner Hanglage im hochgelagerten "EG" sehr gut und ebenerdig nutzbar. Die Eigentümer haben im hinteren Bereich des Gartens einen schönen Gemüsegarten zur Selbstversorgung angelegt sowie ein praktisches, kleines Gartenholzhaus, für alle Arten notwendiger Gartengeräte aufgestellt. Das Grundstück grenzt in diesem hinteren Nordwestlichen Bereich an eine Wiese an - siehe Drohnenbilder.
Sonstiges: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 51,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2008
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Ein Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung ausgehändigt.
Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
