Mehrfamilienhaus: Besondere Rarität im Berchtesgadener Nonntal! Stilvoll renoviertes Wohn- und Geschäftshaus mit 8 Wohneinheiten von Privat aktuell zu verkaufen.
Wohn- und Nutzflächen auf vier Wohnebenen insgesamt: ca. 664 qm (8 Wohnungen und eine Personalwohnung 598 qm, Lager 65 qm, 2 Geschäftslokale 66 qm)
Grundstücksgröße: 857 qm
Berchtesgaden: Bei dieser Liegenschaft handelt es sich wahrlich um ein absolutes Kleinod aus dem Jahr 1860. Es liegt im Berchtesgadener Nonntal und bietet wahrscheinlich einen der meist fotografierten Panoramablicke in ganz Bayern.
Viele Möglichkeiten: Sehr guter Zustand. Das Gebäude wurde laufend von 2013 bis 2023 dem heutigen Wohnstandard entsprechend renoviert und saniert. Als Heizung dient ein Anschluss an Fernwärme, bei insgesamt niedrigem Energiebedarf. Haus hat Kupferdach. Schöner und ruhiger Garten mit Veranda. Eine Besitzerwohnung (93 qm), 5 voll möblierte Ferienwohnungen ( 41 - 83 qm), welche ebenso direkt regulär vermietet werden können (voll ausgestattete Küchen und Bäder vorhanden), zwei z. Zt. vermietete Mietwohnungen (50 und 77 qm) und eine möblierte Wohnung (55qm) für z. B. Personal geeignet. Wellnessbereich mit einer echten finnischen Sauna. Die zwei ebenerdigen potentiellen Geschäftslokale dienen momentan als voll ausgestattete Gemeinschaftsküche mit großem Essbereich bzw. als Sportausrüstungsraum für Gäste. Geräumige Waschküche mit 2 Waschmaschinen und 2 Trocknern. Alle Wohnungen verfügen ebenfalls über Waschmaschinen Anschlüsse.
Aktuell sehr ertragreiche Nutzung als Miet- und Ferienwohnungen im beliebten Tourismusort Berchtesgaden. Verschiedenste Nutzung des Objekts als Ferienwohnungen, als Mehrgenerationenhaus, oder als Wohnprojekt für befreundete Familien oder Großfamilien vorstellbar. Sieben PKW-Parkplätze. Gute Lagerräume im Haus und ein zusätzlicher Schuppen außen.
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