Lage: Das Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend, ideal positioniert für Familien, die eine ausgeglichene Lebensqualität suchen.
Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Parks und Grünflächen in der Nähe laden zu erholsamen Spaziergängen ein und schaffen eine angenehme Atmosphäre.
An der Bergstraße gehört Bensheim mit ca. 44.000 Einwohnern sicherlich zu den bevorzugten Wohnorten. Man lebt hier so, wie man es ganz persönlich bevorzugt. Mal ruhig und beschaulich, mal quirlig und lebendig, je nachdem wo man sich gerade aufhält.
Die Fußgängerzone bietet alles, was man zum täglichen Leben benötigt, es gibt verschiedene Einkaufs- und Fachmärkte im Umfeld, eine gute ärztliche und fachärztliche Versorgung, ein Krankenhaus und nicht zuletzt ein großes Angebot an Sportmöglichkeiten und ein breit gefächertes Spektrum an Gastronomie.
In Bensheim gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie sämtliche weiterführenden Schulen, unter anderem eine reine Mädchenschule.
Verkehrsanbindung: Bensheim liegt verkehrsgünstig in der Metropolregion Rhein-Neckar und hat direkten Autobahnanschluss an die BAB A 5 und A 67. Die Städte Mannheim, Heidelberg, Darmstadt, Frankfurt sind in ca. 30 Autominuten erreicht. Der internationale Rhein-Main-Flughafen ist ebenfalls in ca. 30 Autominuten zu erreichen.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- Bodenbeläge: Fliesen
- Fenster: 3-fach mit Kunstoff verglast - elektrische Rollläden an den Fenstern
- offene und hochmoderne Einbauküchen
- Balkone, Terrasse / Dachterrasse
- Tageslichtbäder mit Dusch und Badewanne
- effiziente Gaszentralheizung
Objekt: Das Zweifamilienhaus wurde im Jahr 2014 mit viel Liebe zum Detail erbaut und präsentiert sich in einem einwandfreien Zustand. Es besteht aus zwei getrennten Wohnungen.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit vermietet und bietet einen gemütlichen Rückzugsort mit einem großzügigen Wohnzimmer, einer modernen Küche, einem komfortablen Schlafzimmer und einem Tageslichtbad.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt 1.000 € p.M.
Die Maisonette-Wohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss steht derzeit frei und besticht durch ihren offenen Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume.
Im ersten Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer mit ausreichend Stauraum sowie einem stilvollen Badezimmer.
Der geräumige Wohn- Essbereich im Dachgeschoss lädt zum Verweilen ein und bietet genügend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.
Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.
Drei Stellplätze sind im Kaufpreis enthalten. Optional kann eine Garage hinzu erworben werden.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2024
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
