Naturnah am Wald wohnen - dennoch S-Bahn ganz nah

99.000 €

Festpreis

30.04.2024

04828 Bennewitz

Lage: Nur 4 Minuten zum Bahnhof und per Bahn in 45 Minuten zum Marktplatz Leipzig: Bennewitz mit dem Ortsteil Schmölen ist eine der ältesten Ansiedlungen in der Muldenaue. Urkundlich wurde sie 1335 erstmals erwähnt.
Die Gemeinde mit ca. 5.400 Einwohnern liegt südwestlich des reizvollen Planitzwaldes. Bennewitz verfügt über einen Bahnhaltepunkt (S-Bahn) für den Nahverkehr. In Wurzen, wenige Minuten entfernt befindet sich ein Bahnhof auch für den Fernverkehr. Über die anliegende B 6, B 107 oder der A 14 gelangen Sie schnell an jedes Ziel.
Zu den Anziehungspunkten zählt das 1994 erbaute Rathaus, das nicht nur Sitz des Bürgermeisters und der Gemeindeverwaltung ist, sondern auch eine Bibliothek, eine Versicherungsagentur, eine Vermögensberatung, ein Friseursalon und ein Blumengeschäft beherbergt. Der großzügig gestaltete Rathausplatz mit seinem imposanten Springbrunnen ist ein beliebter Treffpunkt für jung und alt.
Für Wanderer und Radfahrer gibt es entlang der Mulde als auch durch den Planitzwald zahlreiche idyllische Wege.
Der nahe gelegene Forsthof Waidmannsheil bietet nicht nur Wanderern erholsame Rast bei Essen und Trinken, sondern auch gemütliche Abende zu verschiedenen Veranstaltungen.
Objekt: Naturnah und ruhig im Außenbereich wohnen - zum Verkauf steht ein noch zu vermessendes, unbebautes Grundstück von ca. 880 m² in idyllischer, waldnaher Lage im Bennewitzer Ortsteil Schmölen. Die Bebauung richtet sich nach § 35 (2) - Außenbereich. Das Grundstück ist straßenseitig mit Wasser, Strom und Internet erschlossen.

Für die konkrete Bebaubarkeit ist bei der zuständigen Baubehörde des Landkreises eine Bauvoranfrage zu stellen. Dabei wird eine Einzelfallentscheidung getroffen. Eine Befreiung der Forstbehörde zur Einhaltung des Mindestabstandes zum Wald ist denkbar.

Hier werden Sie sich wie im Urlaub fühlen: Ruhe - Vogelgezwitscher - Blumenduft, verschiedenste Obstbäume und Beetflächen zum Gärtnern, während die Kinder im Garten auf der Wiesenfläche oder an den Spielgeräten toben können. Ein Filetstück: das ist der Platz für Ihr neues Zuhause.
Stichworte: Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 4.80, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zur Autobahn: 12.00
Provision: Die Maklercourtage beträgt € 3.570,00 (incl. 19 % MwSt.) und ist vom Erwerber zu tragen.