Lage: Dieses Grundstück befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit gehobener Nachbarschaftsbebauung (Ein- und Zweifamilienhäuser) in Bendestorf und verbindet beschauliches Wohnambiente in landschaftlich reizvoller Lage mit dem Anspruch an Individualität und Ruhe.
Das idyllisch am Nordrand der Lüneburger Heide gelegene Bendestorf gehört mit seinen etwa 2.500 Einwohnern zur Samtgemeinde Jesteburg und gilt als eine der bevorzugten Wohnlagen im südlichen Speckgürtel Hamburgs. Eingerahmt von Wäldern und Naturschutzgebieten bietet das beschaulich anmutende Dorf trotz seiner ländlichen, ruhigen Lage ein breites Angebot für den täglichen Bedarf und zur Freizeitgestaltung. Ein Supermarkt, verschiedene Ärzte, Restaurants und Friseur, das Freibad oder das Naherholungsgebiet Klecker Wald, Spiel, Sport oder Kulturveranstaltungen - Bendestorf hat seinen Einwohnern viel zu bieten.
Durch die Nähe zur Stadt Buchholz in der Nordheide und natürlich zur Metropole Hamburg, die Sie bequem innerhalb von 45 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder innerhalb von 30 Minuten mit dem Auto erreichen, verbindet Bendestorf perfekt die Vorzüge der ländlichen Ruhe und der städtischen Infrastruktur. Die Anschlussstellen Ramelsloh (A7) und Seevetal-Hittfeld (A1) sowie die Bahnhöfe Buchholz i.d.N. und Klecken sind innerhalb weniger Autominuten zu erreichen.
In der Kinderkrippe, im (Wald-)Kindergarten und der ,Sonnenschule' können Bendestorfer Kinder bis zum Ende der Grundschulzeit in ihrer gewohnten Umgebung aufwachsen. Die weiterführenden Schulen in Buchholz und Jesteburg sind mit Fahrrad oder Busverkehr problemlos erreichbar.
Ausstattung: - Einbauküchen im Erd- und Dachgeschoss neu: 2018
- Vinylboden neu: 2018
- ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Fenster im Erdgeschoss und Dachgeschoss
- ein Duschbad mit Fenster im Souterrain
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Abstellraum im Dachgeschoss
- Hauswirtschaftsraum im Keller
- wohnliche Nutzfläche im Souterrain neu und hell gefliest
- Buderus Gas-Brennwertkessel neu: 2020
- Doppelcarport mit großem Abstellraum neu: 2022
- pflegeleichter Garten
- Terrasse, teils überdacht
- Balkon im Dachgeschoss
Objekt: Dieses gemütliche Ein- bis Zweifamilienhaus wurde 1994 auf einem ca. 1300 m² großen Grundstück erbaut und besticht durch einen durchdachten Grundriss mit viel Gestaltungsspielraum. Es wurde regelmäßig instandgehalten und 2018 umfangreich modernisiert. "Herzlich willkommen" kombinieren Sie Leben und Arbeiten oder Wohnen mit mehreren Generationen auf ca. 257 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt über drei Ebenen, in ruhiger Wohnlage und ebensolcher Nachbarschaft.
Der große Wohn- und Essbereich mit Erker im Erdgeschoss des Hauses bildet den Lebensmittelpunkt und bietet einen direkten Zugang zur großen Sonnenterrasse und einem pflegeleichten Garten. Die in hellen Farben gehaltene und abgeschlossene Küche wurde 2018 mit neuen Einbaumöbeln- und geräten versehen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei weitere (Schlaf-) Zimmer. Die Zimmer sowie das Wohnzimmer sind mit einem hellen Vinylboden versehen. Eines der beiden Schlafzimmer hat mit bodentiefem Fenster ebenfalls Zugang zur Terrasse. Große Fensterfronten im Haus sorgen für optimale Lichtverhältnisse. Das Badezimmer mit Fenster wurde in weiß gehalten und mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Das Gäste-WC rundet diese Ebene gelungen ab. Im Souterrain des Hauses können drei weitere Räume, die sich bestens als Büroräume oder für Hobbys eignen, wohnlich genutzt werden können. Ein Duschbad steht Ihnen hier idealerweise auch zur Verfügung. Die Zimmer im Souterrain verfügen alle über Tageslicht.
Das Dachgeschoss bietet mit drei Zimmern, abgeschlossener Küche, Badezimmer und Abstellraum eine mögliche separate Wohneinheit. Genießen Sie vom Balkon einen traumhaften Blick ins Grüne.
Die angenehme Aufteilung der Räume und die Verteilung der Badezimmer bietet Familien mit Kindern oder auch Pärchen mit Wunsch nach viel Platz und Homeoffice ein wunderschönes Zuhause.
Stichworte: Fahrradraum, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.60, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
Provision: 3,57 %, inkl. UmSt. jeweils für Verkäufer und Käufer inkl. MwSt.
