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Die Nähe zu Wald sowie See bzw. Freibad unterstreicht den hohen Freizeitwert dieser Immobilie - ideal für Spaziergänge, kleine Ausflüge oder einfach zum Abschalten in der Natur

am Bungalow vorn direkt angebaut, ein großzügiger Wintergarten. Ein perfekter Ort für Geselligkeiten. Das kleine Objekt hat viel zu bieten. In dem sehr großen, ebenen und angelegten Grundstück befinden sich einige zusätzliche Möglichkeiten unterschiedlichster Nutzungen. Werkstatt, Gästeübernachtungen, Hobby und Handwerk.

Die vorhandene Grundstruktur ermöglicht dabei eine individuelle Anpassung der Wohnbereiche und deren Nutzung. Die kleine Scheune verfügt im Erdgeschoss über ca. 67 m² Nutzfläche und befindet sich insgesamt in einer guten baulichen Substanz. Die vorhandenen Räumlichkeiten umfassen eine Garage, einen kleinen Stallbereich, eine Werkstatt sowie ein Öllager und bieten damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Zentrum und absolutes Highlight des Hauses ist der große Wohn-Ess-Kochbereich. Durch den besonderen Grundriss befindet sich die Essecke in einem kleinen, lichtdurchfluteten Erker mit Rundumblick in den Garten. Von hier führt eine Tür auf die knapp 12 m² große, überdachte Terrasse, die vor allem in den warmen Monaten zum Verweilen und Relaxen einlädt.

Das Ergebnis ist ein heller, einladender und großzügiger Raum, ideal zum Wohlfühlen und Zusammenkommen. Im Eingangsbereich befinden sich zudem ein kleines Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum. Über die mittig platzierte Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier gibt es ausreichend Platz für Eltern und bis zu zwei Kinder. Die Eltern genießen ein großzügig gestaltetes Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum, während zwei große Kinderzimmer ebenfalls keine Wünsche offenlassen.

Doch diese Stadtvilla überzeugt nicht nur durch ihre Dachkonstruktion, sondern auch durch viele weitere kleine und große Ausstattungs- und Grundrissdetails. Im etwa 78 Quadratmeter großen Erdgeschoss gibt es eine klare räumliche Unterteilung: Die Entspannungs- und Gemeinschaftsräume liegen auf der Gartenseite, während die funktionalen Bereiche zur Straßenseite hin orientiert sind.

Die hier vorgestellte Wohnung befindet sich im 2. OG eines sanierten Geschäfts- und Wohnhauses.

Die angrenzenden Räume wurden früher für Vorbereitung und Aufenthalt genutzt und bieten heute flexible Optionen für Stauraum, Hauswirtschaft, Homeoffice oder Familienorganisation. Einer der Räume verfügt über einen eigenen Zugang von außen. Zusätzlich gibt es eine kleine Küche, zwei WC-Bereiche, einen Heizraum sowie weitere Abstellmöglichkeiten. Ein gepflasterter Innenhof, ein überdachter Außenbereich und eine Doppelgarage erweitern das Erdgeschoss und schaffen Platz für Aktivitäten im Freien, Fahrzeuge, Fahrräder und Gartengestaltung.

und allgemeine Sanierungs- und Renovierungsarbeiten, regelmäßige Instanthaltungsarbeiten Heizung Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung Sonstiges: Angebaute Doppelgarage mit Schwingtore, 2 Zugänge zum Grundstück (Haupteingang mit neuwertiger Toreinfahrt, Gartentür im hinteren Gartenbereich), befestigter Hof, Sitzecke, ehemaliges gefliestes Waschhaus, Zugang zur Garage vom hinteren Gartenbereich über kleinen Abstellraum, Gartenbereich terrassenförmig angelegt Medien: Strom, öffentliches Abwasser, Internet (100 Mbit/s), Gas, Wasser

Im Erdgeschoss befinden sich ein kombinierter Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Über eine Treppe führt der Weg ins Dachgeschoss. Dort finden unter dem Dach kleine Familien in einem Elternschlafzimmer und einem Kinderzimmer Ruhe und Entspannung. Auf einem nahezu quadratischen Ausgangsgrundriss ergibt sich eine Nettogrundfläche von ca. 98 m² - ideal auch für kleine Grundstücke.

Des Weiteren verfügt das Grundstück über Grünfläche, alten Baumbestand und einen Brunnen. Die Eigentümerin hat über die Jahre den Bungalow und den Garten mit viel Liebe und kleinen Details zu einer echten Erholungsoase gemacht. Hier können Sie den Anstrengungen des Alltags entfliehen und wieder Energie tanken. Auf der großzügigen überdachten Terrasse (ca. 2,50 x 3) können Sie die Zeit auch gemeinsam mit Freunden und Familie genießen.

Das weitläufige Grundstück mit verschiedenen Nebengelassen und alten Baumbestand sowie ein stabiles Baumhaus für Groß und Klein lässt keine Langeweile aufkommen. Hier können Sie in einem ruhigen Umfeld Ihr neues Zuhause schaffen Baujahr: um 1928 massiv, teilunterkellert Keller: teilweise gefliest, Betontreppe Erdgeschoss: Insgesamt 3 Zimmer großer heller Flurbereich mit Panoramafenster, (vorderer Teil kann auch durch den Einbau einer Wand wieder als Windfang fungieren) Treppe zum Keller und Obergeschoss Wohnzimmer mit Kaminanschluss (aktuell Kachelofen) Große Küche als Verbindung- u.

Das Grundstück umfasst ca. 271 m² und ist pflegeleicht angelegt. Es bietet ausreichend Platz für Erholung, Gartenmöbel oder kleinere gärtnerische Gestaltungsideen. Aktuell ist die Nutzung des Bungalows als Wochenendhaus oder als Zweitwohnsitz zugelassen. Beim Landratsamt Nordsachen wurde ein Antrag auf Nutzungsänderung (Dauerwohnrecht) gestellt und befindet sich derzeit in der Bearbeitung.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, ein innenliegendes Wannenbad sowie eine praktische Abstellkammer. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafräume, ein Tageslichtbad und eine weitere kleine Abstellkammer. Die Beheizung erfolgt derzeit über Einzelöfen, wodurch sich attraktive Ansätze für eine umfassende Modernisierung und energetische Optimierung ergeben. Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber: Der 3.056 m² große Garten eignet sich ideal für den Anbau von Gemüse und Obst, auch Tierhaltung ist hier möglich.

Die angebotene 3-Raum-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten kleinen Mehrfamilienhaus am Stadtrand von Belgern. Die naturnahe Lage bietet ein angenehmes Wohnumfeld und ist ideal für alle, die entspannte Wohnqualität abseits des Stadttrubels schätzen. Die Wohnung liegt im Hochparterre und ist dadurch bequem erreichbar - ein klarer Vorteil, der besonders auch für Senioren attraktiv ist.

Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 81 m² und ist nicht unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich mit Flur, ein gemütliches, kleines Wohnzimmer, eine Küche mit angrenzendem Esszimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC. Das Dachgeschoss verfügt über drei weitere Räume. Auch wenn diese aufgrund der Deckenhöhe von unter 2,00 m überwiegend als Nutzfläche gelten, bieten sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Kinderzimmer, Spielzimmer, Hobbyraum oder praktische Abstellfläche.

ein charmantes Reihenendhaus aus dem Jahr 1860, befindet sich in der Stadt Belgern und bietet durch seine bequeme fußläufige Entfernung zum Stadtzentrum in Verbindung mit seiner ruhigen Lage in einer Einbahnstraße mit Zufahrt aufs Grundstück, einem kleinen Garten und einer praktischen Garage alle Annehmlichkeiten eines typischen Wohnhauses trotz der zentraler innerstädtischer Lage. Erdgeschoss: Die Erdgeschosswohnung, vermietet seit 2014, bietet eine Fläche von ca. 65 m².

Die hier zum Verkauf stehende Liegenschaft wurde ca. 1870 erbaut und besteht aus einem großen 4-Seithof mit 3 unabhängig voneinander begehbaren Wohnhäusern mit insgesamt 4 Wohneinheiten, ehem. Garagen, ehemaligen Stallungen, Scheune, Streuobstwiese und kleinem Hausgarten mit 339 m² auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Die Streuobstwiese wurde teilweise von einer Mieterpartei zur Pferdehaltung umgenutzt. Zum Hof gehörende Gebäude Scheune 49,5 m x 12,5m 618m² NG links mit Wohnhaus Nr.1 2 x 34,5m x 9,2m 635m² Wohngebäude links Haus Nr.2 2 x 18,0m x 6,65m 239m² Nebengebäude rechts 2 x 23,5m x 9,5m 447m² Wohngebäude rechts Haus Nr. 3 2 x 10,0m x 9,5m 200m² Laden rechts 7,0m x 7,0m 49m² Gesamtbruttogrundfläche 2.188 m² Rechte Hofseite ehem. kleiner Verkaufsladen mit einer Nutzfläche von ca. 49 m² Vielleicht möchten Sie ja einen kleinen Hofladen integrieren.

Zum Feiern oder unterbringen von Gästen eignet sich das im Nebengelass ausgebaute Dachgeschoss mit Heizung und Bad. Der gepflegte kleine Gartenbereich mit überdachter Sitzecke bietet noch Spielraum zur individuellen Gestaltung. Hier können Sie Ihre Koffer packen und einziehen. Baujahr: um 1900, massiv, teil unterkellert, kein Denkmalschutz Erdgeschoss: langer, gefliester Flur mit Treppenhaus, Zugang zum Keller und zum Hof mit Nebengelass und Gartenbereich Küche (Fußbodenheizug) und Bad mit Eckwanne/Dusche (Fußbodenheizung) Großes Wohn- und Esszimmer mit hochwertigen Vinylboden Speisekammer, kleiner HWR (Alle Decken abgehangen) 1.Obergeschoss heller Vorraum mit Zugang zum Schlafzimmer, Abstellnische, voll gefliesten Bad mit XL Dusche und 2 Waschbecken (ohne Fenster, mit elektrischer Lüftung), 1 weiteres Zimmer, teilweise Laminat und Auslegware Dachgeschoss 2 großzügige Zimmer, ein teilausgebauter Bereich mit Steigleitung für weiteres Bad oder Küche, 2 neu Kunststoff Dachfenster Heizung: Ölheizung (1997) mit Brennwertgerät (2007), 5000 l, 130l Warmwasseraufbereitung Sanierungen: seit 1997 durchgehend saniert 1997 Ölheizung, Fenster mit Rollläden, elektrische im EG straßenseitig 1998 Elektrik mit Starkstrom, Sanitär Dach mit 240er Zwischensparrendämmung Giebel und Gaupe mit Schiefer verkleidet Treppe aufbereitet Renovierungsarbeiten mit Fußbodenbelägen, Putz- und Malerarbeiten Außenbereich: Grundstück ohne Zufahrt, befestigter Hinterhof mit Nebengelass Erdgeschoss Nebengelass mit Heizraum und Werkstatt Dachgeschoss Nebengelass zu Wohnzwecken ausgebaut (ca. 33m²) mit einem Zimmer (Einbau einer Miniküche möglich, Leitungen liegen an) und einem Bad mit Wanne Überdachter Abstellplatz für Fahrräder/Mülltonnen, Abstellraum für Gartengeräte, gemütlich überdachte Sitzecke, gepflegte kleine Grünfläche mit hohem Stabmattenzaun mit Zaunsichtschutzstreifen, Brunnen Energieausweis gemäß §§ 16 ff. der Energieeinsparverordnung liegt für das Gebäude, Baujahr 1900 vor.