Objektbeschreibung: Das Haus bietet viel Gestaltungpotenzial für Ihre eigenen und individuellen Ideen.
Baujahr:
1827 – Denkmalschutz (Wohnhaus mit halboffener Bebauung und Ecklage,
baugeschichtlich und platzbildprägend von Bedeutung), teilunterkellert
Erdgeschoss:
Flur mit Eingangsbereich begehbar auch hofseitig, Zugang zum Wohnzimmer, Küche als Durchgangszimmer zu einem weiteren Zimmer, Zugang zum Gewölbekeller, Abstellraum, neuwertiges Bad mit ebenerdiger Dusche - Handtuchheizkörper,
1 weiteres Zimmer, Heizraum (Zugang zu Öltanks),
Obergeschoss
Flurbereich, 4 Zimmer, Raum mit Wasseranschluss – als Küche nutzbar
(Durchgangszimmer), Bad mit Wanne, Abstellraum mit Austritt zum ca. 11 m² großen überdachten und gefliesten Balkon, Zugang zum Dachboden
Dachgeschoss:
Ausbau zu Wohnzwecken möglich (Unterspannbahn 1994)
Modernisierungen
2014 elektrisches Hoftor, Zimmertüren
2013 Bad mit ebenerdiger Dusche, TV-Spiegel
2012 Fassade
2003 Dach mit Schweißbahn hinterer Hausanbau (hofseitig)
1999 restaurierte Haustür (muss lt. Denkmalschutzliste erhalten bleiben)
1998 bis 2002 Fenster
1994 Dach mit Unterspannbahn, Bad im Obergeschoss
Teilweise Elektrik
Heizung: Ölheizung (6000l) mit Warmwasseraufbereitung
Medien: Strom, Gas, Wasser, Kanalanschluss, Telefon, Internet-Glasfaser (im Haus)
Außenbereich:
befestigter Hof mit neuem, elektrischen Hoftor, Werkstatt, Waschhaus mit Waschmaschinenanschluss, Garage mit Zugang zum Abstellraum als
Durchgang zu einem weiteren kleinen Innenhof
Durch die Abtragung einzelner Gebäudeteile kann ein größerer Innenhof
entstehen. Hier könnten Sie sich eine gemütliche Grill- und Sitzecke errichten.
In Belgern und Umgebung gibt es verschiedene schöne Kleingartenanlagen. So haben Sie die Möglichkeit bei Bedarf einen Garten für Ihren grünen Daumen oder zur Erholung zu pachten.
Energiebedarfsausweis
Es handelt sich hierbei um ein Denkmalschutzobjekt, welches die fehlenden Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 begründet
Lagebeschreibung: Belgern
Die Rolandstadt Belgern ist ein Ortsteil der Stadt Belgern-Schildau mit insgesamt ca. 7900 Einwohnern, welche im Landkreis Nordsachsen und ca. 16 km von der großen Kreisstadt Torgau entfernt liegt. Der internationale Elberadweg Prag – Hamburg und die B182 führen durch Belgern. In Belgern gibt es mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gaststätten, Ärzte, Zahnärzte, -Banken, zwei Kindertagesstätten sowie eine Grundschule. Die Oberschule eines privaten Bildungsträgers runden das Schulangebot in Belgern ab.
Belgern liegt sehr zentral. Sowohl nach Leipzig als auch nach Dresden sind es nur 1-1,5 h Fahrzeit. Unweit von Belgern liegt ebenfalls die Dahlener Heide, welche z.B. zu Wanderungen, Mountainbike fahren und Pilze sammeln einlädt.
Provision: Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt. und ist mit Vertragsabschluss fällig.
