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Beletage Stuckaltbau mitten in Charlottenburg nahe Ku'Damm

919.000 €

Festpreis

16.06.2025

10719 Berlin

Die hier angebotene Wohnung mit Genehmigung zur gewerblichen Nutzung befindet sich in der Beletage des Altbauhauses aus dem Jahre 1918. Sie finden hier Ihren Traum vom Altbau in Berlin-Charlottenburg, mit feinen Stuckelementen, Fischgrätenparkett, Flügeltüren und historischem Holzofen. Die Wohnung eignet sich ideal zur privaten Selbstnutzung oder als repräsentatives Büro.

Mit einer großzügigen Fläche von 177 m² und fünf Räumen finden sich viele Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich bieten Ihnen zwei Eingangstüren über das Vorderhaus und den Seitenflügel Flexibilität.
Die Küche und das Badezimmer sind renovierungsbedürftig, sodass Sie hier Ihre Kreativität nutzen können.
Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet und somit ideal für den abendlichen Ausklang.

Energetisch wird die Immobilie mit Fernwärme beheizt.
Die Warmwasserzufuhr erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche177,00 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Keller, Gäste WC
Baujahr1918
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert139 kWh/m²a
- Ausstelldatum06.10.2017
- Gültig bis05.10.2027

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