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BEGEHRTE LAGE NAHE KU'DAMM & HALENSEE - HOHE DECKEN & SÜD-BALKON - SUPER INFRASTRUKTUR

449.000 €

Festpreis

13.07.2025

10711 Berlin

Die Wohnanlage wurde 1895 erbaut und vermittelt einen sehr gepflegten Eindruck. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss und ist über das Treppenhaus zu erreichen.

Auf ca. 77,69 m² Wohnfläche verteilen sich ein Flur; ein Küchenbereich; ein tagesbelichtetes Badezimmer; ein praktischer Hauswirtschaftsraum; ein Schlafzimmer sowie zwei weitere, zur ruhigen Straße ausgerichtete Zimmer. Ein südlich ausgerichteter, sonniger Balkon ist zudem vorhanden.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ist modern gefliest und wurde 2022 komplett erneuert.

Der Abstellraum kann praktisch als Hauswirtschaftsraum genutzt werden.

Die Wohnräume sind mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet, und die Wände sind gespachtelt. Die Doppelkastenfenster sind aus Holz, und eine Deckenhöhe von ca. 3 m vermittelt ein sehr großzügiges Raumgefühl.

Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche78,00 m²
- Etage3
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller
Baujahr2006
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert134 kWh/m²a
- Ausstelldatum31.10.2028
- Gültig bis30.10.2028