Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Spargelstadt Beelitz - Idyllisches Wohnen in der Nähe von Berlin und Potsdam
Entdecken Sie die charmante Stadt Beelitz, südwestlich von Berlin und Potsdam gelegen, in der malerischen Region Potsdam-Mittelmark, Brandenburg. Mit rund 13.500 Einwohnern bietet Beelitz eine ruhige und friedliche Umgebung, umgeben von atemberaubenden Landschaften, Seen und wunderschönen Wäldern.
Die historische Altstadt von Beelitz präsentiert sich mit eleganten Fachwerkhäusern und verleiht der Gegend einen Hauch von Stil und Charakter. Bekannt ist Beelitz vor allem für seinen reichen Spargelanbau.
Ein großer Vorteil von Beelitz ist die friedliche und idyllische Lage, nur wenige Kilometer von den pulsierenden Städten Berlin und Potsdam entfernt. Diese Lage ist besonders attraktiv für Pendler, die eine harmonische Balance zwischen Natur und Stadtleben suchen. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind Potsdam und Berlin bequem erreichbar, sodass die Bewohner den lebendigen Großstadtflair nicht missen müssen.
Die Umgebung von Beelitz bietet zahlreiche Attraktionen und Ausflugsziele. Entdecken Sie die berühmten Beelitzer Heilstätten, erleben Sie die Natur hautnah auf dem Baumkronenpfad und Barfußpark und lassen Sie sich von der Schönheit der Umgebung und Ihren Sinnen verzaubern. Familien werden das Gelände der Landesgartenschau genießen, während Abenteuerlustige im Kletterwald ihre Grenzen testen können. Zudem führt der Europaradweg direkt durch Beelitz und lädt zu Fahrradtouren durch malerische Landschaften ein.
Auch die Verkehrsanbindung spricht für Beelitz. Der Bahnhof ist nur 1,3 km entfernt und ermöglicht eine bequeme Pendelfahrt zum Hauptbahnhof Potsdam in 33 Minuten und zum Hauptbahnhof Berlin in 44 Minuten, jeweils ohne Umsteigen. Für Autofahrer ist die Nähe zur Autobahn von Vorteil, mit Potsdam nur 25 km (25 Minuten) und Berlin 58 km (60 Minuten) entfernt.
Beelitz bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Nähe zu den großen Städten und einer bezaubernden natürlichen Umgebung.
Ausstattung: - Baujahr: 1978
- 3 Zimmer auf ca. 132 m² Wohnfläche (Erdgeschoss)
- voll ausgebauter Keller auf 116 m² (lichte Deckenhöhe: 2,58 Meter)
- 2.401 m² Grundstücksfläche (Waldrandlage)
- Terrasse ca. 24 m² mit Außenfeuerstelle
- Doppelgarage ca. 29 m², mit Vordach (Carport)
- Stallungen für vielfältige Tierhaltung
- Innen-Pool
- Kunststofffenster zweifach-isolierverglast
- Alarmanlage
Erdgeschoss
- 1 Wohnzimmer (Granitfußboden) mit offener Küche und Zugang zur Terrasse
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Diele als Eingangsbereich
Kellergeschoss
- vollständig ausgebaut mit 2,20 Meter lichter Deckenhöhe und separaten Kellereingang
- Sattelkammer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Gäste-WC
- Dusche
- Innen-Pool mit Partyraum und Bar
- Vorratsräume
- Heizungsraum
- 1 Waschküche
Grundstück: 2.401 m²
- Waldrandlage
- 1 Doppelgarage
- Pferdestallungen für 3 Pferde
- weitere Parkmöglichkeiten: großer, befestigter Parkplatz vor dem Haus, welcher ausreichend Platz für Anhänger, Trecker und mehr bietet
Verkehrsanbindung:
- Bus: 650 m
- Regionalbahn: 1,3 km
- Autobahn A9: 4,8 km
- Innenstadt (Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, historische Innenstadt, uvm.) im Umkreis von 2 km
Objekt: Besondere Gelegenheit für Naturliebhaber und Enthusiasten des ländlichen Lebensstils! Dieses einzigartige Anwesen liegt perfekt an einem Waldrand und gewährt direkten Zugang zu malerischen Pfaden.
Errichtet im Jahr 1978, thront das Haus auf einem großzügigen 2.401 m² Grundstück in solider Bauweise. Die Wohnfläche erstreckt sich über etwa 132 m² im Erdgeschoss und umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit sowohl Dusche als auch Badewanne sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Granitfußboden, das nahtlos in die offene Küche übergeht. Eine großzügige überdachte Terrasse von ca. 24 m², komplett geschützt, lädt zum Verweilen ein, während eine Außenfeuerstelle behagliche Atmosphäre versprüht - der ideale Ort für entspannte Abende im Freien.
Der voll ausgebaute Keller mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von 2,20 Metern offeriert zusätzliche 116 m² Nutzfläche. Hier finden sich eine Sattelkammer, Dusche, Gäste-WC, ein Schlafzimmer und ein Innenpool mit angeschlossenem Partyraum und Tresen. Waschküche, Heizungsraum, Alarmanlage (im gesamten Haus) und zusätzlicher Stauraum vervollständigen das Untergeschoss.
Das weitläufige Grundstück beeindruckt mit Doppelgarage und Stallungen, die viel Raum für individuelle Nutzung schaffen. Die Außenanlagen sind liebevoll gepflegt und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Rustikale Elemente verleihen dem Haus einen charmanten Charakter, der perfekt mit der umgebenden Walddynamik harmoniert. Die Stallungen sind direkt am Haus gelegen und bieten ausreichend Platz für vielfältige Verwendungsmöglichkeiten.
Die erstklassige Lage am Waldrand ermöglicht es, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Direkter Zugang zu malerischen Pfaden im Wald eröffnet die Möglichkeit, die ruhige und idyllische Umgebung zu erkunden. Diese Immobilie ist ein wahres Juwel für diejenigen, die den Reiz des Landlebens suchen und die Schönheit der Natur direkt vor der Haustür erleben möchten.
Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 116,56 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen
Provision: 3,57% (inkl. 19% MwSt.)
