ZWEIFAMILIENHAUS IN BECKINGEN: ZWEI SEPARATE WOHNUNGEN PLUS GALERIE
Das geräumige und gut zugeschnittene; voll vermietete, einseitig angebaute Wohnhaus mit zwei abgeschlossenen Wohnungen, Terrasse, Balkon, einer Garage und Garten wurde teils renoviert und befindet sich in zentraler Lage von Beckingen. Diese Immobilie eignet sich als Zweifamilienhaus oder zur Vermietung an.
Die Immobilie bietet viel Platz als Mehrgenerationenhaus oder als Renditeobjekt.
Das Haus ist ausgestattet mit:
-Gas-Zentralheizung
-Doppelverglaste Kunststofffenster
-Photovoltaik von 2008 (aktuell defekt) , kann auf Wunsch dazu erworben werden, ist im Kaufpreis nicht enthalten.
Extras: Garage, viel Stellfäche und Abstellräume, Garten, Holzofen, auf Wunsch PV-Anlage (derzeit defekt)
ZENTRALE LAGE: Beckingen ist ein sehr beliebter Ort im Kreis Merzig-Wadern. In der Gemeinde sind viele Geschäfte des täglichen Bedarfs ansässig. Zudem finden Sie unweit Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schulen. Beckingen liegt verkehrsgünstig und besitzt einen Bahnhof. Sie sind in wenigen Minuten auf der Autobahn Richtung Luxemburg, Mannheim oder Saarbrücken.
GERÄUMIGE AUFTEILUNG: Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss finden Sie jeweils eine geräumige Wohnung.
Die Wohnungen sind gut aufgeteilt und bieten viel Platz.
Aufteilung EG - ca. 80 m²:
Im EG haben Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einem Holzofen und angrenzender Küche, zwei Schlafzimmer, Abstellraum und ein Bad. Zu der Einheit im EG gehört ein großzügiger Balkon.
Aufteilung OG ca. 80 m²:
Im ersten Obergeschoss finden Sie ein großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Fenster, große Wohnküche mit kleinem Balkon.
Das Dachgeschoss (ca. 50 m²) ist ausgebaut und bietet zusätzlich Platz zum Werkeln als Hobbyraum, Galerie/Arbeitsfläche.
Keller:
Das Haus ist voll unterkellert. Hier finden Sie die Waschküche, Keller- und Abstellräume sowie Heizungsraum und eine Toilette.
Vom Kellerbereich gelangen Sie in den Außenbereich zum Garten und zur Garage.
Extras: Garage, viel Stellfläche für Autos oder Camper, Garten, zwei in sich abgeschlossene Wohnungen und Holzofen.
Die Nettokaltmiete für das Haus liegt aktuell bei ca 1500€ mtl.
Provision: 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis, fällig mit Beurkundung und Rechtswirksamkeit des notariellen Kaufvertrages.
