Lage: Die Wohnung befindet sich in einem kleinen denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone - in unmittelbarer Nähe zum beliebten Sternplatz, dem Markgräflichen Opernhaus, dem Neuen Schloss sowie dem Hofgarten von Bayreuth.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Dienstleister und Restaurants liegen direkt vor der Haustüre. Die Universität oder der Bahnhof sind mit dem Rad in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Parkplätze können bei Bedarf im nahe gelegenen Parkhaus Badstraße (200 m) oder in der gegenüberliegenden Tiefgarage Sternplatz angemietet werden.
Objektbeschreibung: Die gemütliche und hübsche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines charmanten kleinen Altbaus. Das denkmalgeschützte Stadthaus befindet sich mitten im Herzen der Bayreuther Innenstadt, in direkter Nähe zu vielen kulturellen Highlights. Einkaufsmöglichkeiten vor der Tür, kurze Wege zu den beliebtesten Gastronomen als auch die Nähe zum Bahnhof und der Universität zeichnen die Lage in der Fußgängerzone aus.
Hohe Decken, ein komplett offener Wohn- und Essbereich bieten ein großzügiges Wohngefühl mit genug Platz für Ihre schöne Einrichtung und eine großzügige Einbauküche. Die abgebildete Einbauküche gehört nicht zum Mietangebot, kann aber bei Interesse vom Vormieter abgelöst werden.
Der geräumige Schlafbereich verfügt über einen separaten Ankleidebereich und ist durch die alten Kassettenfenster sehr gemütlich ausgestattet. Das Duschbad ist modern und praktisch und verfügt über ein großes Fenster.
Die Wohnung ist sehr bequem über einen Aufzug erreichbar.
Ein Bezug ist zum 01.08.2024 oder nach Absprache möglich.
HINWEISE:
- In den angegebenen Nebenkosten sind Heizkosten beinhaltet.
- Beabsichtigt ist ein beiderseitiger Kündigungsverzicht von 3 Jahren.
Ausstattung: - Aufzug direkt ab dem Erdgeschoss
- Haus- und Wohnungseingang schwellenlos
- großer offener Wohnbereich mit Wohnküche
- abgebildete Einbauküche inkl. Elektrogeräte (Spülmaschine, Herd, Cerankochfeld) kann bei Bedarf vom Vormieter für 1000,- EUR abgelöst werden
- Schlafzimmer mit Ankleidebereich
- Raumhöhe ca. 3 Meter
- original erhaltene Sprossenfenster im Schlafzimmer
- modernes Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster
- Laminatboden
- Abstellraum
- Gaszentralheizung
Sonstiges: Aufgrund Denkmalschutzes besteht keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises
HINWEIS: Beabsichtigt ist ein beiderseitiger Kündigungsverzicht von 3 Jahren.
Benötigte Unterlagen bei Mietinteresse:
Mieterselbstauskunft / Mietzahlungsbestätigung / Bürgschaftserklärung, bei Studenten und Auszubildenden / Schufaauskunft, nicht älter als 3 Monate / Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
