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Lage: Die günstige Lage der Wohnung, nur etwa 3 Kilometer vom Bahnhof Bayreuth entfernt, macht sie zu einer äußerst attraktiven Kapitalanlage. Die Nähe zum Bahnhof bietet potenziellen Mietern eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was die Wohnung besonders für Pendler oder Studenten interessant macht.
Darüber hinaus sind alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und weitere Dienstleistungen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, was den Wohnkomfort für die Mieter deutlich erhöht. Diese Infrastruktur gewährleistet eine hohe Attraktivität der Wohnung auf dem Mietmarkt und sichert langfristig eine gute Vermietbarkeit.
Die Kombination aus einer ausgezeichneten Lage, modernem Komfort und einer professionellen Hausverwaltung, die sich um alle Belange der Vermietung kümmert, macht dieses Apartment zu einer erstklassigen Kapitalanlage in Bayreuth.
Ausstattung: - modernes Ambiente
- lichtdurchfluteter Wohnraum
- hochwertig saniertes Badezimmer
- Wohnung wird möbliert verkauft
- Anschluss an Fernwärme
Objekt: Das stilvolle Apartment befindet sich im Herzen von Bayreuth und bietet eine zeitgemäße Einzimmerwohnung, die perfekt als Kapitalanlage geeignet ist. Mit einer aktuellen Warmmiete von 581 Euro und einem Hausgeld von 181 Euro ist es eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.
Die Wohnung wurde aufwendig saniert und präsentiert sich in einem modernen Design. Helle Räume mit hochwertigen Bodenbelägen und geschmackvoller Ausstattung schaffen eine angenehme Atmosphäre. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung.
Ein besonderes Highlight ist die Einbindung in ein energetisch effizientes Gebäude, das seit 2013 an Fernwärme angeschlossen ist. Dadurch sind die Heizkosten gering und die Wohnung erfüllt hohe Standards in Sachen Umweltfreundlichkeit.
Das Apartment wird komplett möbliert angeboten, was es für potenzielle Mieter besonders attraktiv macht. Dadurch ist eine nahtlose Vermietung möglich, und die Investition rentiert sich schnell. Die Hausverwaltung übernimmt zuverlässig alle Angelegenheiten rund um die Vermietung, was den Verwaltungsaufwand für den Eigentümer minimal hält.
Die Lage im 3. Obergeschoss bietet Ruhe und Privatsphäre, während gleichzeitig alle Annehmlichkeiten der Stadt leicht erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Insgesamt präsentiert sich dieses moderne Apartment als eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial in einer begehrten Lage von Bayreuth.
Stichworte: vermietbare Fläche: 38,32 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 3.60, Distanz zum Gymnasium: 2.80, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz vom Zentrum: 3.30
Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
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