Lage: Das Wohnung befindet sich im Stadtteil St. Georgen, welcher im Bayreuther Norden liegt. Die Lage zeichnet sich nicht nur durch ihre besonders gute Infrastruktur an Ort und Stelle aus, sondern auch durch die Anbindung an die Innenstadt und das Industriegebiet.
Zu Fuß können Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen. Auch mit dem Auto verkehrsgünstig gelegen, nur ca. 5 Minuten von der nächsten Autobahnanschlussstelle A9 und dem zusätzlichen Anschluss an die A70 entfernt.
Bayreuth ist mit ca. 75.000 Einwohnern ein aktiver, leistungsstarker Standort der Metropolregion Nürnberg. Als Dienstleistungszentrum bietet die Stadt durch ihre hervorragende Infrastruktur rund 60.000 Arbeitsplätze. Innovative und international agierende Unternehmen erbringen Spitzenleistungen in Forschung und Entwicklung und bereiten Bayreuth den Weg zum europäischen Hightech-Kompetenz-Zentrum. Mit Sitz der Regierung von Oberfranken und engagierten Institutionen wie der IHK und der HWK befinden sich wichtige Entscheider der Region direkt vor Ort. Bayreuth ist Kultur- und Universitätsstadt. Eingebettet in eine harmonische Natur zwischen Fichtelgebirge und Fränkischer Schweiz bieten sich den Einwohnern Sommer wie Winter zudem zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Universität Bayreuth ist eine der jüngsten Universitäten Deutschlands und in den Spitzengruppen des CHE.
Objekt: Die charmante 2-Zimmer Wohnung, welche zum 1. Juni 2024 bezugsfrei ist, befindet sich in der zweiten Etage eines viergeschossigen, gepflegten Mehrparteienhauses, an dem ein dahinterliegendes Wohngebäude mit kleinen Appartements anschließt. Das Areal wurde ca. 1993 erbaut.
Die helle Wohnung erstreckt sich auf rund 47,45 m² und teilt sich in einen offen gehaltenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile sowie in ein schlichtes, freundliches Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und WC auf. Das Schlafzimmer hat eine angenehme Größe. Erreichen können Sie alle Räume über den gut geschnittenen Flur, der über ausreichend Platz für eine Garderobe verfügt.
Der Wohn- und Schlafbereich sowie der Flur und die Kochnische sind mit einem zeitgemäßen Laminat versehen. Das Bad mit hellen Fliesen.
Zu der Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil genauso wie ein Duplexstellplatz. Ein Wasch- und Trockenraum steht allen Bewohnern ebenso zur Verfügung wie ein Fahrradabstellplatz.
Komfortabel ist der zuverlässige Hausmeisterservice, der sich um die kontinuierliche Pflege der Anlage kümmert und diese in einem ordentlichen Zustand hält. Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden, somit ist sie sowohl für einen Eigennutzer wie auch Kapitalanleger interessant.
Preisinformation: Geschäftsguthaben: 500,00 EUR
Stichworte: Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Wohnungsnr.: A 2.1
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
